Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studenten. Sie befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist.
Die Wohnung besticht durch einen sehr hellen Wohn- und Schlafraum, der viel Tageslicht erhält. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Wichtige Merkmale der Wohnung:** * **Heller Wohn- und Schlafraum** * **Separate Küche** * **Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss** * **Sofort beziehbar** * **Unbefristetes Mietverhältnis** * **Gasetagenheizung**
Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gasetagenheizung beheizt. Für die Küchenzeile ist eine Kostenbeteiligung von **EUR 400,00** für Herd und Abwasch vorgesehen. Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und kann **sofort bezogen** werden. Es wird ein **unbefristetes Mietverhältnis** angeboten, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt.
Die Lage in Wien ist hervorragend angebunden. **Buslinien 12A** sowie die **Straßenbahnlinien 52 und 60** sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen **Westbahnhof (U3 und U6)** sind ebenfalls gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und am Westbahnhof.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studenten. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist.
Die Wohnung besticht durch einen sehr hellen Wohn- und Schlafraum, der viel Tageslicht erhält. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Wichtige Merkmale der Wohnung:
Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gasetagenheizung beheizt. Für die Küchenzeile ist eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch vorgesehen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt.
Die Lage in Wien ist hervorragend angebunden. Buslinien 12A sowie die Straßenbahnlinien 52 und 60 sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Westbahnhof (U3 und U6) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und am Westbahnhof.
