Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Studenten oder Singles, die eine gut angebundene und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Gebäudes, das über keinen Aufzug verfügt. Sie bietet auf **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für eine Person. Das unbefristete Mietverhältnis sorgt für langfristige Planungssicherheit.
**Innenausstattung** Der Wohn-Schlafraum ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine Küchenzeile, für deren Einrichtung eine Kostenbeteiligung von **EUR 400,00** für Herd und Abwasch anfällt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiger Vorraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Sofort beziehbar** * Gasetagenheizung * **Kostenbeteiligung für Küchenzeile: EUR 400,00** * **Unbefristeter Mietvertrag** * Guter Zustand
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die **Buslinien 12A** sowie die **Straßenbahnlinien 52 und 60** sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die **U-Bahn-Linien U3 und U6** (Westbahnhof) ist ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und am Westbahnhof.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Studenten oder Singles, die eine gut angebundene und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, das über keinen Aufzug verfügt. Sie bietet auf 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für eine Person. Das unbefristete Mietverhältnis sorgt für langfristige Planungssicherheit.
Innenausstattung Der Wohn-Schlafraum ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine Küchenzeile, für deren Einrichtung eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch anfällt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiger Vorraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Buslinien 12A sowie die Straßenbahnlinien 52 und 60 sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die U-Bahn-Linien U3 und U6 (Westbahnhof) ist ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und am Westbahnhof.
