Messenhausergasse 12, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem eleganten, **stilvoll möblierten Business-Apartment** in bester Lage in Wien, nur einen Steinwurf vom Donaukanal und dem berühmten Belvederegarten entfernt. Dieses Apartment ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine flexible **Kurzzeitmiete** suchen und ein gehobenes Wohnerlebnis schätzen. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zum perfekten Ausgangspunkt, um die pulsierende Hauptstadt zu erkunden.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. **80 m² Wohnfläche** bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die moderne Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
* **2+kk Disposition** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **Stilvolle Möblierung** * **Flexible Kurzzeitmiete möglich** * **Aufzug vorhanden** * Nähe zu Donaukanal und Belvederegarten
Die Lage in Wien ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens direkt am Wasser und die Nähe zu einem der schönsten Gärten Europas. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglichen Ihnen ein müheloses Fortbewegen in der Stadt. Erleben Sie Wiener Lebensart in ihrer schönsten Form.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 5.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in diesem eleganten, stilvoll möblierten Business-Apartment in bester Lage in Wien, nur einen Steinwurf vom Donaukanal und dem berühmten Belvederegarten entfernt. Dieses Apartment ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine flexible Kurzzeitmiete suchen und ein gehobenes Wohnerlebnis schätzen. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zum perfekten Ausgangspunkt, um die pulsierende Hauptstadt zu erkunden.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. 80 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die moderne Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Die Lage in Wien ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens direkt am Wasser und die Nähe zu einem der schönsten Gärten Europas. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglichen Ihnen ein müheloses Fortbewegen in der Stadt. Erleben Sie Wiener Lebensart in ihrer schönsten Form.
