Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **hellen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Gelegen im Leopol-Figl-Hof am Schwedenplatz, bietet die Wohnung einen atemberaubenden **Weitblick** über die Dächer der Inneren Stadt bis hin zur Donau. Die **Südost-Ausrichtung** garantiert Ihnen **vormittags und nachmittags viel Sonnenschein** und eine angenehme Lichtatmosphäre.
Die 83 m² große Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der durch die Zimmerflucht ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Alle Räume sind **klimatisiert** und bieten höchsten Komfort. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die zentrales und urbanes Leben schätzen.
**Ausstattung:** * Vorraum * Flur mit Einbaukasten * Gäste-WC * Zentral gelegenes Badezimmer (en suite und separat zugänglich) * Klimatisierte Küche mit Zugang zu einem der beiden Balkone * Klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkonzugang * Klimatisiertes Schlafzimmer mit Balkonzugang * Eigener Abstellraum * Zwei private Balkone mit Blick auf den Schwedenplatz
**Lage:** Der Schwedenplatz ist eine der begehrtesten Adressen Wiens. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu U-Bahn-Anbindungen, dem Donaukanal und der Wiener Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
**Kostenübersicht:** Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 110,74 für Heizkosten und EUR 10,50 für die Haushaltsversicherung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Gelegen im Leopol-Figl-Hof am Schwedenplatz, bietet die Wohnung einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer der Inneren Stadt bis hin zur Donau. Die Südost-Ausrichtung garantiert Ihnen vormittags und nachmittags viel Sonnenschein und eine angenehme Lichtatmosphäre.
Die 83 m² große Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der durch die Zimmerflucht ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Alle Räume sind klimatisiert und bieten höchsten Komfort. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die zentrales und urbanes Leben schätzen.
Ausstattung:
Lage: Der Schwedenplatz ist eine der begehrtesten Adressen Wiens. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu U-Bahn-Anbindungen, dem Donaukanal und der Wiener Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
Kostenübersicht: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 110,74 für Heizkosten und EUR 10,50 für die Haushaltsversicherung.
