Hartlgasse 5, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment** im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. **30 m²** einen stilvollen Rückzugsort nahe dem historischen Augarten.
**Überblick** Das Apartment besticht durch eine warme und einladende Atmosphäre, die modernen Komfort mit klassischem Wiener Charme verbindet. Es ist ideal für bis zu zwei Gäste und befindet sich in einem ruhigen Innenhof im charmanten 20. Bezirk, der dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum bietet.
**Interieur** Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, Nespresso-Maschine, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie vollständiges Geschirr und Kochutensilien. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
**Ausstattung** * Private Terrasse mit Sitzbereich * Eigener Eingang * Kostenloses Highspeed-WLAN (ideal für Fernarbeit) * Nichtraucher erwünscht (350 € Gebühr bei Verstoß)
**Lage** Die Lage im 20. Bezirk ist unschlagbar: Gemütliche Cafés, authentische Restaurants und Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Kostenpflichtige Kurzzeit-Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, eine Tiefgarage ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. 30 m² einen stilvollen Rückzugsort nahe dem historischen Augarten.
Überblick Das Apartment besticht durch eine warme und einladende Atmosphäre, die modernen Komfort mit klassischem Wiener Charme verbindet. Es ist ideal für bis zu zwei Gäste und befindet sich in einem ruhigen Innenhof im charmanten 20. Bezirk, der dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum bietet.
Interieur Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, Nespresso-Maschine, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie vollständiges Geschirr und Kochutensilien. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
Ausstattung
Lage Die Lage im 20. Bezirk ist unschlagbar: Gemütliche Cafés, authentische Restaurants und Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Kostenpflichtige Kurzzeit-Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, eine Tiefgarage ist nur 3 Gehminuten entfernt.
