Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, Döbling, vereint zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität.
**Überblick** Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch eine harmonische Raumgestaltung, großzügige Lichtverhältnisse und die Auswahl edelster Materialien. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die offen gestaltete Designküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Wirtschaftsraum. Das elegante Hauptschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort mit Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist eine private Wellnessoase.
**Ausstattung** * **Hochwertige Holzböden, Naturstein- und Marmorelemente** * **Maßgefertigte Tischlerarbeiten** * **Großzügige Terrasse** * **Kamin** * **Designküche** * **Balkon** * **Zwei Garagenstellplätze im Kaufpreis inkludiert** * **Hauseigener Weinkeller**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen, mit zahlreichen Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen bieten einzigartige Erholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, Döbling, vereint zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität.
Überblick Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch eine harmonische Raumgestaltung, großzügige Lichtverhältnisse und die Auswahl edelster Materialien. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die offen gestaltete Designküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Wirtschaftsraum. Das elegante Hauptschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort mit Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist eine private Wellnessoase.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen, mit zahlreichen Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen bieten einzigartige Erholungsmöglichkeiten.
