Gumpendorfer Str. 123, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser **voll möblierten und stilvollen 2-Schlafzimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, Mariahilf.
**Überblick** Diese exquisite Blueground-Wohnung bietet auf 72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Der **atemberaubende Stadtblick vom Balkon** ist ein tägliches Highlight.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm), eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, einen Smart-TV und einen Premium-Lautsprecher. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich hochwertiger Matratzen in den Schlafzimmern, sorgt für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig, nach Verfügbarkeit) * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielfalt Wiens direkt vor Ihrer Haustür.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 17.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen in dieser voll möblierten und stilvollen 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wien, Mariahilf.
Überblick Diese exquisite Blueground-Wohnung bietet auf 72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Der atemberaubende Stadtblick vom Balkon ist ein tägliches Highlight.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm), eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, einen Smart-TV und einen Premium-Lautsprecher. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich hochwertiger Matratzen in den Schlafzimmern, sorgt für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielfalt Wiens direkt vor Ihrer Haustür.
