Leonard-Bernstein-Straße 8, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses stilvolle Apartment mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Donaustadt, Wien. Genießen Sie den **atemberaubenden Stadtblick** von Ihrem Balkon aus und tauchen Sie ein in ein modern eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Apartment besticht durch seine **voll ausgestattete Küche** und ein **geräumiges Wohnzimmer**, das zum Entspannen einlädt. Dank der engagierten Vor-Ort-Unterstützung von Blueground fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause. Die Wohnfläche von **110 m²** bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Klimaanlage in jedem Schlafzimmer * Balkon mit Stadtblick * Trockner und Waschmaschine in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Concierge-Service * Spielplatz
**Lage und Komfort:** Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Donaustadt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Blueground bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis mit der Möglichkeit, zusätzliche Reinigungsdienste über die Blueground-App zu buchen und schnellen Zugang zu unserem Kundenservice zu erhalten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung für das Straßenparken.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 7.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciEntdecken Sie dieses stilvolle Apartment mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Donaustadt, Wien. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von Ihrem Balkon aus und tauchen Sie ein in ein modern eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Apartment besticht durch seine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dank der engagierten Vor-Ort-Unterstützung von Blueground fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause. Die Wohnfläche von 110 m² bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage und Komfort: Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Donaustadt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Blueground bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis mit der Möglichkeit, zusätzliche Reinigungsdienste über die Blueground-App zu buchen und schnellen Zugang zu unserem Kundenservice zu erhalten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung für das Straßenparken.
