Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung im 1100 Wien bietet auf **44,25 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage. Mit einem Kaufpreis von **175.000 EUR** ist sie eine ausgezeichnete Wahl für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Gegend Wiens und verspricht ein lebenswertes Umfeld.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die moderne Kochnische ist praktisch gestaltet und ermöglicht kulinarische Entfaltung. Ein Kabinett kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional ausgestattet.
**Ausstattung:** Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Geheizt wird mit einer effizienten **Gas-Zentralheizung**, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Kabinett, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
**Lage:** Die exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – eine seltene Gelegenheit!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im 1100 Wien bietet auf 44,25 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage. Mit einem Kaufpreis von 175.000 EUR ist sie eine ausgezeichnete Wahl für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Gegend Wiens und verspricht ein lebenswertes Umfeld.
Innenbereich: Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die moderne Kochnische ist praktisch gestaltet und ermöglicht kulinarische Entfaltung. Ein Kabinett kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional ausgestattet.
Ausstattung: Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Geheizt wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Kabinett, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Lage: Die exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – eine seltene Gelegenheit!
