Pilzgasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die nach der Modernisierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gartenseitiger Lage und ist bequem über einen Lift erreichbar.
**Überblick:** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage in Wien verspricht eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenausstattung:** Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche, Vorzimmer, barrierefreies Duschbad, separates WC und der Abstellraum mit hochwertigen Fliesen überzeugen. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und moderne Standards sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Sanierung * Gartenseitige Lage * Lift im Haus * Barrierefreie Dusche * Separates WC * Hochwertige Fliesen * Moderne Elektrik * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Nahversorgung. Genießen Sie die Ruhe der gartenseitigen Ausrichtung und die Vorzüge einer frisch sanierten Immobilie.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 4.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die nach der Modernisierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gartenseitiger Lage und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Überblick: Diese helle Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage in Wien verspricht eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenausstattung: Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche, Vorzimmer, barrierefreies Duschbad, separates WC und der Abstellraum mit hochwertigen Fliesen überzeugen. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und moderne Standards sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Nahversorgung. Genießen Sie die Ruhe der gartenseitigen Ausrichtung und die Vorzüge einer frisch sanierten Immobilie.
