Prostorný byt 2+1 v Teplicích s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1** o rozloze 74,84 m² v žádané lokalitě Teplic.

**Přehled:** Tato nemovitost v družstevním vlastnictví představuje skvělou investici a bezpečnou alternativu k finančním produktům, kde se nemusíte obávat znehodnocení úspor inflací. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu, což zajišťuje snadnou dostupnost.

**Interiér:** Byt je v původním stavu, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle Vašich představ. V obývacím pokoji a ložnici se nacházejí zachovalé parkety, zatímco ostatní prostory pokrývá keramická dlažba. Kuchyňská linka chybí, což umožňuje její plně individuální návrh. Okna jsou dřevěná a orientovaná na **klidnou jihozápadní stranu**.

**Vybavení a stav domu:** Cihlový dům prošel v roce 2010 rekonstrukcí fasády a vstupních dveří. Společné prostory byly naposledy vymalovány v roce 2024. K bytu náleží **dvě sklepní kóje** a **balkón**. K dispozici je také oplocený pozemek kolem domu a po dohodě s družstvem možnost využití garáže. Dům je připojen na internet. Energetická třída G.

**Lokalita:** Ulice J. K. Tyla nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody i zdravotnická zařízení. Centrum města je snadno dostupné pěšky i MHD. Výborné dopravní spojení na dálnici D8 a do okolních rekreačních oblastí Krušných hor.

**Finance:** Zásadní výhodou jsou **extrémně nízké měsíční náklady** pouhých 1 500 Kč (fond oprav, záloha na studenou vodu a osvětlení společných prostor). V plánu je rekonstrukce střechy. Převod do osobního vlastnictví není možný. Financování lze řešit úvěrem.