Arbesovo náměstí, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Tento zajímavý investiční celek se nachází na atraktivním místě v Praze 5 – Smíchov, na adrese Arbesovo náměstí 314/10. Nabízí unikátní kombinaci dvou samostatných nebytových jednotek s celkovou rozlohou **114 m²**, které disponují vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím.
První jednotka, kancelář/ateliér o velikosti 34,07 m² v 1. nadzemním podlaží, původně sloužila jako byt a nabízí možnost rekolaudace zpět na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. Druhá, flexibilní jednotka o rozloze 79,03 m² v 1. podzemním podlaží, je členěna na několik místností s vlastním sociálním zázemím a technickou infrastrukturou. Díky svému členění umožňuje vytvoření až tří samostatných jednotek (např. ateliéry, studia, kanceláře).
Obě jednotky mají samostatné měření, videotelefony, zvonky i poštovní schránky. V domě probíhá modernizace včetně instalace výtahu, což zajistí **bezbariérový přístup** k jednotce v 1. PP. K jednotce náleží také prostorná sklepní kóje. Prostor je aktuálně využíván jako dílna či provozovna.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha **114 m²** * Dvě samostatné jednotky s potenciálem využití * Možnost rekolaudace na byty či ateliéry * Atraktivní lokalita s **dynamickým růstem** * Bezbariérový přístup po modernizaci domu * Vhodné pro **investici** s dalším zhodnocením
Lokalita Prahy 5 nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy i sportoviště. Výborná dopravní dostupnost tramvají a autobusů zajišťuje snadné spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy. V blízkosti se nachází park Kinských a nábřeží řeky Vltavy.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 9 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciTento zajímavý investiční celek se nachází na atraktivním místě v Praze 5 – Smíchov, na adrese Arbesovo náměstí 314/10. Nabízí unikátní kombinaci dvou samostatných nebytových jednotek s celkovou rozlohou 114 m², které disponují vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím.
První jednotka, kancelář/ateliér o velikosti 34,07 m² v 1. nadzemním podlaží, původně sloužila jako byt a nabízí možnost rekolaudace zpět na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. Druhá, flexibilní jednotka o rozloze 79,03 m² v 1. podzemním podlaží, je členěna na několik místností s vlastním sociálním zázemím a technickou infrastrukturou. Díky svému členění umožňuje vytvoření až tří samostatných jednotek (např. ateliéry, studia, kanceláře).
Obě jednotky mají samostatné měření, videotelefony, zvonky i poštovní schránky. V domě probíhá modernizace včetně instalace výtahu, což zajistí bezbariérový přístup k jednotce v 1. PP. K jednotce náleží také prostorná sklepní kóje. Prostor je aktuálně využíván jako dílna či provozovna.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 5 nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy i sportoviště. Výborná dopravní dostupnost tramvají a autobusů zajišťuje snadné spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy. V blízkosti se nachází park Kinských a nábřeží řeky Vltavy.
