Investiční perla v Praze 5: Dva byty 3+kk s potenciálem mezonetu

Nabízíme unikátní příležitost k investici či vytvoření luxusního bydlení v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov. Jedná se o prodej dvou bytových jednotek 3+kk, každá o výměře přibližně **85 m²**, které se nacházejí ve 2. a 3. nadzemním podlaží modernizovaného činžovního domu v ulici Pavla Švandy ze Semčic. Byty jsou situovány přímo nad sebou, což skýtá **fascinující potenciál pro propojení do velkorysého mezonetového bytu** s celkovou plochou přes 170 m².

Každá z bytových jednotek je navržena s důrazem na moderní bydlení a nabízí prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, další samostatnou toaletu a praktickou šatnu. Jeden z bytů navíc disponuje **příjemným balkonem**.

**Interiér** obou bytů je zařízen ve stejném, vkusném moderním stylu, který kombinuje původní architektonické prvky, jako jsou vysoké stropy, s moderním komfortem. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dvě bytové jednotky 3+kk (cca **85 m²** každá) * Možnost propojení na mezonetový byt (přes **170 m²**) * **Rekonstruovaný dům i byty** * Atraktivní lokalita Praha 5 – Smíchov * **Stabilní nájemní výnos** z obou jednotek * Balkon u jednoho z bytů * Vysoké stropy a velká okna

**Lokalita** Smíchov patří mezi nejvyhledávanější v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – stanici metra Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, širokou nabídku restaurací, kaváren, škol a služeb. Milovníci přírody ocení blízkost Petřínských sadů a Kinského zahrady. Nemovitost je ideální pro investory nebo pro ty, kteří hledají **prestižní adresu** a možnost vytvořit si jedinečné rodinné bydlení.