Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk o ploše 119 m²** v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je nyní **dokončen a čeká na kolaudaci**. Jedná se o **energeticky úsporný dům s PENB třídy B**, který využívá moderní technologie jako jsou **tepelná čerpadla a podlahové topení**. K bytu je možné dokoupit i privátní zahradu o velikosti **113 m²**.
Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** a je orientován na slunnou jižní stranu. Dům zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí. Ke každému bytu je možné přikoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Standardem bytu jsou kvalitní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťují úsporná tepelná čerpadla s podlahovým topením. Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s přímým napojením na lesopark. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně zastávky MHD přímo v ulici, která umožňuje snadné spojení po celé Praze i s linkami metra.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení v žádané lokalitě s důrazem na klid a přírodu**, a zároveň ocení moderní technologie a vysoký standard provedení. Rádi Vám byt i dům představíme při osobní prohlídce.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 4 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o ploše 119 m² v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je nyní dokončen a čeká na kolaudaci. Jedná se o energeticky úsporný dům s PENB třídy B, který využívá moderní technologie jako jsou tepelná čerpadla a podlahové topení. K bytu je možné dokoupit i privátní zahradu o velikosti 113 m².
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován na slunnou jižní stranu. Dům zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí. Ke každému bytu je možné přikoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Standardem bytu jsou kvalitní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťují úsporná tepelná čerpadla s podlahovým topením. Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s přímým napojením na lesopark. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně zastávky MHD přímo v ulici, která umožňuje snadné spojení po celé Praze i s linkami metra.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané lokalitě s důrazem na klid a přírodu, a zároveň ocení moderní technologie a vysoký standard provedení. Rádi Vám byt i dům představíme při osobní prohlídce.
