Výtoňská, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m²** v klidné části Prahy (Nědvezi u Říčan). Byt se nachází ve **2. (posledním) patře** cihlového domu z roku 1999, který prošel v roce 2025 čerstvou rekonstrukcí. Dům má nově vyměněnou střechu a díky cihlové konstrukci nabízí příjemné klima po celý rok.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyní, který lze snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Byt se prodává **kompletně vybavený a zařízený** kvalitním nábytkem na míru, včetně lakované kuchyňské linky, vestavěných skříní a napínaných stropů s LED osvětlením. Dominantou obývacího pokoje je **krb na dřevo**, který po čerstvé revizi dodává bytu jedinečnou atmosféru.
**Další přednosti:** * Lakovaná kuchyňská linka na míru * Vestavěné šatní skříně * Napínané stropy s LED osvětlením * Praktická barová zóna * Krb na dřevo * K bytu náleží sklepní kóje (4 m²) * K dispozici je **společná zahrada** (326 m²)
**Lokalita a doprava:** Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (Říčany v dosahu) a zároveň obklopený zelení. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 3 minuty pěšky (spoj na metro Háje) a vlakovou stanicí Kolovraty (20 min na Hlavní nádraží). Nájezd na D1 je vzdálen pouhé 3 minuty autem.
Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby. Byt je v osobním vlastnictví a je možný financovat hypotečním úvěrem.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 2 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m² v klidné části Prahy (Nědvezi u Říčan). Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999, který prošel v roce 2025 čerstvou rekonstrukcí. Dům má nově vyměněnou střechu a díky cihlové konstrukci nabízí příjemné klima po celý rok.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyní, který lze snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený kvalitním nábytkem na míru, včetně lakované kuchyňské linky, vestavěných skříní a napínaných stropů s LED osvětlením. Dominantou obývacího pokoje je krb na dřevo, který po čerstvé revizi dodává bytu jedinečnou atmosféru.
Další přednosti:
Lokalita a doprava: Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (Říčany v dosahu) a zároveň obklopený zelení. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 3 minuty pěšky (spoj na metro Háje) a vlakovou stanicí Kolovraty (20 min na Hlavní nádraží). Nájezd na D1 je vzdálen pouhé 3 minuty autem.
Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby. Byt je v osobním vlastnictví a je možný financovat hypotečním úvěrem.
