Šmeralova, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme **unikátní příležitost ke koupi dvou bytových jednotek** na prestižní adrese v Praze na Letné, ulice Šmeralova. Jedná se o nemovitost ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu, která představuje ideální základ pro vytvoření prostorného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše přibližně 87 m² přesně podle vašich představ.
Součástí nabídky je **zpracovaná architektonická studie**, která navrhuje spojení obou jednotek do moderního bydlení. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru a dostatek úložných prostor. Tento návrh citlivě propojuje historický charakter domu se současnými nároky na komfort.
**Klíčové vlastnosti:** * Lokalita: Vyhledávaná pražská Letná * Dispozice: 3+1 (dle studie) * Plocha: cca 87 m² * Příležitost: Vlastní realizace dle architektonické studie * Potenciál: Investice s možností zhodnocení
Nemovitost je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají **výjimečné bydlení v prestižní lokalitě**, ale také pro investory s vizí. Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 1,5 až 2 miliony Kč. Letná nabízí jedinečnou atmosféru, blízkost parků (Letenské sady, Stromovka), bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka s vysokým potenciálem je na trhu ojedinělá.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 2 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciNabízíme unikátní příležitost ke koupi dvou bytových jednotek na prestižní adrese v Praze na Letné, ulice Šmeralova. Jedná se o nemovitost ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu, která představuje ideální základ pro vytvoření prostorného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše přibližně 87 m² přesně podle vašich představ.
Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která navrhuje spojení obou jednotek do moderního bydlení. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru a dostatek úložných prostor. Tento návrh citlivě propojuje historický charakter domu se současnými nároky na komfort.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také pro investory s vizí. Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 1,5 až 2 miliony Kč. Letná nabízí jedinečnou atmosféru, blízkost parků (Letenské sady, Stromovka), bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka s vysokým potenciálem je na trhu ojedinělá.
