Světlý byt 3+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 9

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s užitnou plochou 55 m² v atraktivní lokalitě Praha 9 – Prosek, na ulici Novoborská.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží menšího panelového domu bez výtahu. Dispozice je velmi prakticky řešena – ze vstupní předsíně se dostanete do obývacího pokoje, který je průchozí do kuchyně a jedné z ložnic. Druhý pokoj je situován na opačné straně bytu, což zajišťuje dostatek soukromí a je ideální jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a samostatná toaleta zajišťuje komfort.

**Byt prošel před několika lety částečnou rekonstrukcí**, zahrnující nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro a nové podlahové krytiny. Je ve **velmi dobrém technickém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování. Dům rovněž prošel modernizací – nová okna, zateplení fasády a další úpravy.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **55 m²** * Lokalita: Praha 9 – Prosek * Stav: Velmi dobrý, po částečné rekonstrukci * Energetická náročnost: **PENB C**

**Lokalita:** Prosek je vyhledávanou rezidenční částí Prahy s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Prosek a Střížkov, školy, školky, obchody i restaurace. Nedaleký Park Přátelství nabízí možnosti pro relaxaci a sport. V okolí domu je dostatek parkovacích míst.

Jedná se o družstevní byt se splacenou anuitou. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5.016,- Kč, k tomu se připočítává elektřina (cca 1.200,- Kč) a plyn (cca 400,- Kč).

Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra, neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.