Šífařská, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše **65 m²** se nachází v žádané rezidenční lokalitě Prahy, v moderním projektu v ulici Šífařská. Tento byt, který prošel **rekonstrukcí v roce 2022**, nabízí výjimečnou úroveň komfortu a kvality, která je v této kategorii bytů prakticky nevídaná. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale vyšší úroveň každodenního života.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na promyšlenou dispozici a maximální využití prostoru. Velkorysá vstupní chodba navozuje pocit vzdušnosti. Samostatná ložnice o velikosti 16 m² zajišťuje soukromí a klid, s přímým vstupem na zahradu. Byt disponuje nadstandardním množstvím vestavěných úložných prostor a samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku. Dominantou je hlavní obytný prostor o velikosti přes 30 m² s elegantními masivními dřevěnými podlahami, designovou kuchyňskou linkou ORESI (prémiová řada Bauformat), zakázkovými skleněnými dveřmi a pečlivě řešeným osvětlením.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Soukromá zahrada o velikosti **40 m²** * Jižně orientovaná terasa o velikosti **15 m²** s vířivkou Canadian Spa * **Garážové stání** a prostorný zděný sklep * Venkovní elektronické rolety ve všech místnostech * Elektronická markýza nad terasou * Kamerový systém propojený se smart home ovládáním * Vestavěné domácí kino * Nadstandardní množství vestavěných úložných prostor
**Lokalita Hodkovičky** patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Prahy. Nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti (pár minut na Pankrác i do centra) a klidnější atmosféry s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí naleznete golfové hřiště, cyklostezky podél Vltavy a sportovní areály, což zajišťuje skvělé podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 11 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciNadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 65 m² se nachází v žádané rezidenční lokalitě Prahy, v moderním projektu v ulici Šífařská. Tento byt, který prošel rekonstrukcí v roce 2022, nabízí výjimečnou úroveň komfortu a kvality, která je v této kategorii bytů prakticky nevídaná. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale vyšší úroveň každodenního života.
Interiér bytu je navržen s důrazem na promyšlenou dispozici a maximální využití prostoru. Velkorysá vstupní chodba navozuje pocit vzdušnosti. Samostatná ložnice o velikosti 16 m² zajišťuje soukromí a klid, s přímým vstupem na zahradu. Byt disponuje nadstandardním množstvím vestavěných úložných prostor a samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku. Dominantou je hlavní obytný prostor o velikosti přes 30 m² s elegantními masivními dřevěnými podlahami, designovou kuchyňskou linkou ORESI (prémiová řada Bauformat), zakázkovými skleněnými dveřmi a pečlivě řešeným osvětlením.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita Hodkovičky patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Prahy. Nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti (pár minut na Pankrác i do centra) a klidnější atmosféry s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí naleznete golfové hřiště, cyklostezky podél Vltavy a sportovní areály, což zajišťuje skvělé podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl.
