Na Pískách, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nadčasový luxus v prvorepublikové vile: Designový zařízený byt 2+kk | Praha 6 – Hanspaulka
Vlastnictví: Osobní (bez zatížení hypotékou, okamžitý převod) Umístění: 1. NP (2. NP s výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku)
V samém srdci prestižní vilové čtvrti Prahy 6, v ulici Na Pískách, se nachází interiér, který se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Tento elegantní byt o výměře 57 m² je situován v historické vile z roku 1928. Představuje dokonalé spojení nadčasové estetiky, intimní atmosféry, vysokého standardu a kultivovaného městského bydlení s výhledy do zeleně a absolutním klidem.
⭐️ Autentická prezentace: Byt se prodává kompletně zařízený tak, jak ho vidíte na fotografiích. Nejedná se o žádné AI vizualizace ani virtuální staging. Byt odpovídá realitě do posledního detailu a je připraven k okamžitému nastěhování.
➡️ Špičkové materiály a vybavení v ceně:
▫️Dveře: Prémiové vstupní a interiérové dveře od předního českého výrobce Battente s mosaznou klikou, kukátkem a kováním, které dokonale podtrhuje styl celého interiéru a dodává dveřím osobitý půvab. ▫️Okna: Kvalitně repasovaná původní špaletová okna a originální mosazné kliky dotvářející historický charakter. ▫️Podlahy a povrchy: Masivní dubové dřevěné podlahy s příjemnou texturou doplněné o ručně vyráběné španělské a italské keramické dlažby v retro stylu. ▫️Osvětlení: Výjimečná svítidla s nadčasovým designem, která byla pečlivě vybraná tak, aby dokonale dotvářela celkovou atmosféru, estetiku i špičkovou funkčnost interiéru. ▫️Stínění: Značkové rakouské rolety LEHA na dálkové ovládání. ▫️Elektro: Retro porcelánové vypínače a zásuvky ruční výroby. ▫️Kuchyň: Spotřebiče značky Bosch, pracovní deska z prémiového tvrzeného kamene TechniStone, luxusní keramický dřez Chambord Farmhouse (vyrobený prestižní německou firmou Villeroy & Boch) a stylová retro baterie v mosazném provedení. Vše doplňuje poctivá truhlářská práce na míru s důrazem na detail. ▫️Úložné prostory: Luxusní šatní skříně na míru s designovými italskými úchytkami v mosazném provedení. ▫️Nábytek: Jedinečné kousky z masivního dřeva vyrobené jako originální solitéry s důrazem na detail. ▫️Koupelna a WC: Prvotřídní zařizovací předměty Villeroy & Boch, prémiové baterie Hansgrohe a špičková pračka se sušičkou značky LG. ▫️Technologie a vytápění: Komfort zajišťuje elektrické podlahové vytápění ovládané digitálními termostaty přes Wi-Fi a samostatný bojler na ohřev teplé vody prémiové německé značky Stiebel Eltron.
➡️ Dispozice a charakteristika:
▫️Předsíň: Impozantní vstupní prostor, který vás přivítá reprezentativní atmosférou a skrze masivní dřevěné posuvné dveře vás elegantně navede do hlavní části bytu. ▫️Dominanta bytu: Stylová kuchyň s jídelní částí, která tvoří přirozené srdce domova. ▫️Obývací prostor: Elegantní pokoj plynule navazující na kuchyňskou část. ▫️Pracovní kout: Stylový pracovní stůl z masivního mangového dřeva. Jeho dominantou je horní nástavec s bezpočtem praktických zásuvek, přihrádek a drobnými, vkusně zdobenými detaily v podobě rámečků na štítky. ▫️Ložnice: Atmosféra moderní pařížské rezidence, orientovaná do tichého vnitrobloku plného zeleně pro maximální soukromí. ▫️Koupelna a toaleta: Samostatné WC a koupelna s podmanivou atmosférou designového osvětlení, která se dokonale prolíná s estetikou ručně vyráběných retro dlažeb a špičkovým vybavením od prémiových značek. ▫️Budova: Historická vila po kompletní, citlivé rekonstrukci se zachováním prvorepublikové noblesy. Komorní atmosféra domu podtrhuje exkluzivitu nemovitosti.
➡️ Hlavní benefity lokality:
▫️Výjimečný pocit klidu, diskrétní charakter a výhled do zahrady. ▫️Lokalita je obklopena malebnými zahradami a parky, přičemž v těsné blízkosti se nachází vyhlášená přírodní rezervace Divoká Šárka, ideální pro relaxaci i sport. ▫️Bezproblémové parkování přímo v ulici + možnost dokoupení garáže. ▫️Perfektní dostupnost do historického centra města i na letiště Václava Havla. ▫️Kompletní občanská vybavenost (kavárny, restaurace, školy, obchody, supermarkety) v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost je určena pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení s duší nebo stabilní, prémiovou investici v jedné z nejstabilnějších lokalit Prahy.
Prodej realizuji jako přímá majitelka, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
⚠️ Realitní kanceláře prosím kontaktovat pouze s konkrétním, vážným klientem.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 30 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciNadčasový luxus v prvorepublikové vile: Designový zařízený byt 2+kk | Praha 6 – Hanspaulka
Vlastnictví: Osobní (bez zatížení hypotékou, okamžitý převod) Umístění: 1. NP (2. NP s výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku)
V samém srdci prestižní vilové čtvrti Prahy 6, v ulici Na Pískách, se nachází interiér, který se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Tento elegantní byt o výměře 57 m² je situován v historické vile z roku 1928. Představuje dokonalé spojení nadčasové estetiky, intimní atmosféry, vysokého standardu a kultivovaného městského bydlení s výhledy do zeleně a absolutním klidem.
⭐️ Autentická prezentace: Byt se prodává kompletně zařízený tak, jak ho vidíte na fotografiích. Nejedná se o žádné AI vizualizace ani virtuální staging. Byt odpovídá realitě do posledního detailu a je připraven k okamžitému nastěhování.
➡️ Špičkové materiály a vybavení v ceně:
▫️Dveře: Prémiové vstupní a interiérové dveře od předního českého výrobce Battente s mosaznou klikou, kukátkem a kováním, které dokonale podtrhuje styl celého interiéru a dodává dveřím osobitý půvab. ▫️Okna: Kvalitně repasovaná původní špaletová okna a originální mosazné kliky dotvářející historický charakter. ▫️Podlahy a povrchy: Masivní dubové dřevěné podlahy s příjemnou texturou doplněné o ručně vyráběné španělské a italské keramické dlažby v retro stylu. ▫️Osvětlení: Výjimečná svítidla s nadčasovým designem, která byla pečlivě vybraná tak, aby dokonale dotvářela celkovou atmosféru, estetiku i špičkovou funkčnost interiéru. ▫️Stínění: Značkové rakouské rolety LEHA na dálkové ovládání. ▫️Elektro: Retro porcelánové vypínače a zásuvky ruční výroby. ▫️Kuchyň: Spotřebiče značky Bosch, pracovní deska z prémiového tvrzeného kamene TechniStone, luxusní keramický dřez Chambord Farmhouse (vyrobený prestižní německou firmou Villeroy & Boch) a stylová retro baterie v mosazném provedení. Vše doplňuje poctivá truhlářská práce na míru s důrazem na detail. ▫️Úložné prostory: Luxusní šatní skříně na míru s designovými italskými úchytkami v mosazném provedení. ▫️Nábytek: Jedinečné kousky z masivního dřeva vyrobené jako originální solitéry s důrazem na detail. ▫️Koupelna a WC: Prvotřídní zařizovací předměty Villeroy & Boch, prémiové baterie Hansgrohe a špičková pračka se sušičkou značky LG. ▫️Technologie a vytápění: Komfort zajišťuje elektrické podlahové vytápění ovládané digitálními termostaty přes Wi-Fi a samostatný bojler na ohřev teplé vody prémiové německé značky Stiebel Eltron.
➡️ Dispozice a charakteristika:
▫️Předsíň: Impozantní vstupní prostor, který vás přivítá reprezentativní atmosférou a skrze masivní dřevěné posuvné dveře vás elegantně navede do hlavní části bytu. ▫️Dominanta bytu: Stylová kuchyň s jídelní částí, která tvoří přirozené srdce domova. ▫️Obývací prostor: Elegantní pokoj plynule navazující na kuchyňskou část. ▫️Pracovní kout: Stylový pracovní stůl z masivního mangového dřeva. Jeho dominantou je horní nástavec s bezpočtem praktických zásuvek, přihrádek a drobnými, vkusně zdobenými detaily v podobě rámečků na štítky. ▫️Ložnice: Atmosféra moderní pařížské rezidence, orientovaná do tichého vnitrobloku plného zeleně pro maximální soukromí. ▫️Koupelna a toaleta: Samostatné WC a koupelna s podmanivou atmosférou designového osvětlení, která se dokonale prolíná s estetikou ručně vyráběných retro dlažeb a špičkovým vybavením od prémiových značek. ▫️Budova: Historická vila po kompletní, citlivé rekonstrukci se zachováním prvorepublikové noblesy. Komorní atmosféra domu podtrhuje exkluzivitu nemovitosti.
➡️ Hlavní benefity lokality:
▫️Výjimečný pocit klidu, diskrétní charakter a výhled do zahrady. ▫️Lokalita je obklopena malebnými zahradami a parky, přičemž v těsné blízkosti se nachází vyhlášená přírodní rezervace Divoká Šárka, ideální pro relaxaci i sport. ▫️Bezproblémové parkování přímo v ulici + možnost dokoupení garáže. ▫️Perfektní dostupnost do historického centra města i na letiště Václava Havla. ▫️Kompletní občanská vybavenost (kavárny, restaurace, školy, obchody, supermarkety) v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost je určena pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení s duší nebo stabilní, prémiovou investici v jedné z nejstabilnějších lokalit Prahy.
Prodej realizuji jako přímá majitelka, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
⚠️ Realitní kanceláře prosím kontaktovat pouze s konkrétním, vážným klientem.
