Pod Barvířkou, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
«Home Real Estate» ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+kk o velikosti 49,8 m² + terasa 6,6 m², která se nachází v 4. NP rezidence Mélange v žádané městské části Praha 5 - Smíchov. Novostavba z roku 2019 s bezbariérovým přístupem a výtahem. Průkaz energetické náročnosti budovy třídy "B". Foto v inzerátu pochází z podobných bytových jednotek, pro porozumění celkového standardu provedení. Aktuálně v bytě bydlí nájemník, který se stěhuje 31.08.2026 V ceně jednotky jsou zahrnuty: - kuchyňská linka včetně spotřebičů - sklepní kóje o výměře 1,91 m² (není součástí podlahové plochy bytu) - terasa o výměře 6,6 m2 (není součástí podlahové plochy bytu) Dispozice jednotky tvoří: - vstupní chodba - koupelna s vanou a WC - komora nebo li šatna - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na terasu (včetně kuchyňské linky a spotřebičů) - ložnice - terasa 6,6 m² - sklep 1,91 m² Rezidence Mélange nabízí svým obyvatelům luxus spojený s inovativními řešeními pro pohodlný život. Standardy: Zaměření na vysokou kvalitu je patrné například v koupelnách s obložením z velkoformátových dlaždic Graniti Fiandre a sanitárním vybavením od prémiových značek GROHE a Villeroy & Boch. Všechny byty jsou rovněž vybaveny dřevěnými francouzskými okny. Inovativní systém podlahového vytápění s nezávislou regulací teploty v každé místnosti zajišťuje komfort i během chladných dnů a umožňuje absenci radiátorů na zdech, čímž se zvyšuje celková estetičnost a variabilita prostoru bytů. Luxusní vinylové EKO-podlahy v obytných místnostech jsou nejen moderní, ale díky své zvýšené odolnosti i velmi praktické. Stavba projektu byla provedena ve vysokém standardu: luxusní dřevěné podlahy Vinyl Winflex od Floor Experts, interiérové dveře Vetos, v koupelně stylové keramické dlažby Graniti Fiandre Core Shade, závěsné WC a umyvadlo od Villeroy & Boch. Lokalita: Praha 5 - Smíchov dnes patří mezi nejatraktivnější části Prahy. Důvodem je především jeho skvělá dostupnost, občanská vybavenost a poloha v širším centru města. Rezidence Mélange těží ze všech těchto výhod. Rezidence je dobře dostupná jak individuální, tak veřejnou dopravou. Důležitá dopravní tepna metra "B" se stanicemi Anděl nebo Smíchovské nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně daleko je i významné obchodní centrum Nový Smíchov, dva multiplexy, banky, restaurace a divadla. Sama rezidence je však díky svému umístění chráněna před městským ruchem. Cena: 10.200.000 Kč včetně 12% DPH, právního servisu a provize RK. V ceně jednotky jsou zahrnuty: - kuchyňská linka včetně spotřebičů - sklepní kóje o výměře 1,91 m² (není součástí podlahové plochy bytu) - terasa o výměře 6,6 m2 (není součástí podlahové plochy bytu) K jednotce lze dokoupit parkovací stání v kryté garáži za 980.000 Kč včetně DPH. Foto v inzerátu pochází z podobných bytových jednotek, pro porozumění celkového standardu provedení. Aktuálně v bytě bydlí nájemník, který se stěhuje 31.08.2026 Vřele doporučujeme na investici nebo pro vlastní využití. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 30 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci«Home Real Estate» ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+kk o velikosti 49,8 m² + terasa 6,6 m², která se nachází v 4. NP rezidence Mélange v žádané městské části Praha 5 - Smíchov.
Novostavba z roku 2019 s bezbariérovým přístupem a výtahem. Průkaz energetické náročnosti budovy třídy "B".
Foto v inzerátu pochází z podobných bytových jednotek, pro porozumění celkového standardu provedení. Aktuálně v bytě bydlí nájemník, který se stěhuje 31.08.2026
V ceně jednotky jsou zahrnuty:
Dispozice jednotky tvoří:
Rezidence Mélange nabízí svým obyvatelům luxus spojený s inovativními řešeními pro pohodlný život.
Standardy: Zaměření na vysokou kvalitu je patrné například v koupelnách s obložením z velkoformátových dlaždic Graniti Fiandre a sanitárním vybavením od prémiových značek GROHE a Villeroy & Boch. Všechny byty jsou rovněž vybaveny dřevěnými francouzskými okny. Inovativní systém podlahového vytápění s nezávislou regulací teploty v každé místnosti zajišťuje komfort i během chladných dnů a umožňuje absenci radiátorů na zdech, čímž se zvyšuje celková estetičnost a variabilita prostoru bytů. Luxusní vinylové EKO-podlahy v obytných místnostech jsou nejen moderní, ale díky své zvýšené odolnosti i velmi praktické. Stavba projektu byla provedena ve vysokém standardu: luxusní dřevěné podlahy Vinyl Winflex od Floor Experts, interiérové dveře Vetos, v koupelně stylové keramické dlažby Graniti Fiandre Core Shade, závěsné WC a umyvadlo od Villeroy & Boch.
Lokalita: Praha 5 - Smíchov dnes patří mezi nejatraktivnější části Prahy. Důvodem je především jeho skvělá dostupnost, občanská vybavenost a poloha v širším centru města. Rezidence Mélange těží ze všech těchto výhod.
Rezidence je dobře dostupná jak individuální, tak veřejnou dopravou. Důležitá dopravní tepna metra "B" se stanicemi Anděl nebo Smíchovské nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně daleko je i významné obchodní centrum Nový Smíchov, dva multiplexy, banky, restaurace a divadla. Sama rezidence je však díky svému umístění chráněna před městským ruchem.
Cena: 10.200.000 Kč včetně 12% DPH, právního servisu a provize RK.
V ceně jednotky jsou zahrnuty:
K jednotce lze dokoupit parkovací stání v kryté garáži za 980.000 Kč včetně DPH.
Foto v inzerátu pochází z podobných bytových jednotek, pro porozumění celkového standardu provedení. Aktuálně v bytě bydlí nájemník, který se stěhuje 31.08.2026
Vřele doporučujeme na investici nebo pro vlastní využití.
Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
