Nádražní, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Představujeme **poslední příležitost** k vlastnictví bytu v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento výjimečný projekt citlivě propojuje industriální historii s moderním designem a vytváří dynamickou čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, obchody a gastronomickými zážitky.
Byt s dispozicí **2+kk** a užitnou plochou **51,20 m²** se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a nabízí orientaci na severovýchod s příjemným ranním sluncem. Součástí bytu je **lodžie o velikosti 8,80 m²**, ideální pro relaxaci. Interiér je navržen s důrazem na komfort a zdravé klima, zahrnuje **stropní chlazení, rekuperaci** a **chytrý systém Loxone** pro automatizaci stínění a vytápění, což zajišťuje mimořádně úsporný provoz s energetickou třídou **A**.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice: 2+kk * Plocha: 51,20 m² + 8,80 m² lodžie * Podlaží: 4. NP * Energetická třída: A * Technologie: Stropní chlazení, rekuperace, Loxone * Lokalita: Praha, Smíchov
Lokalita Smíchova prochází významnou transformací, kterou podtrhuje nový Dvorecký most a modernizace nádraží. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na **3. čtvrtletí 2027**. Tento byt představuje nejen skvělé místo k bydlení, ale i **atraktivní investiční příležitost** s rostoucím potenciálem.
Další informace a prohlídky jsou k dispozici u makléře.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié la semaine dernière
Mis à jour 16 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciPředstavujeme poslední příležitost k vlastnictví bytu v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento výjimečný projekt citlivě propojuje industriální historii s moderním designem a vytváří dynamickou čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, obchody a gastronomickými zážitky.
Byt s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 51,20 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí orientaci na severovýchod s příjemným ranním sluncem. Součástí bytu je lodžie o velikosti 8,80 m², ideální pro relaxaci. Interiér je navržen s důrazem na komfort a zdravé klima, zahrnuje stropní chlazení, rekuperaci a chytrý systém Loxone pro automatizaci stínění a vytápění, což zajišťuje mimořádně úsporný provoz s energetickou třídou A.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Smíchova prochází významnou transformací, kterou podtrhuje nový Dvorecký most a modernizace nádraží. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. Tento byt představuje nejen skvělé místo k bydlení, ale i atraktivní investiční příležitost s rostoucím potenciálem.
Další informace a prohlídky jsou k dispozici u makléře.
