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Nadstandardní byt 2+kk s balkonem a garáží v Praze - Vue du bien 1 sur 8

Nadstandardní byt 2+kk s balkonem a garáží v Praze

Bartůňkova, Praha, Česká republika

3 491 280 CZK
79 347 CZK/m²
2
pièces
44
2/3
étage
B
Énergie
Projet
État
Balcon
Équipements · 5 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2009
État:Projet
Énergie:B
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 2+kk o velikosti 44,4 m²** s balkonem 5,4 m² ve 2. nadzemním podlaží v rámci prestižního rezidenčního projektu Nový Opatov v Praze. Součástí nabídky je i **vlastní garážové parkovací stání**, které je zahrnuto v celkové ceně.

Byt se nachází v projektu, jehož kolaudace je plánována na **30. září 2028**. Jedná se o postoupení družstevního podílu, což umožňuje získat byt ještě před jeho dokončením. Projekt Nový Opatov je navržen jako moderní městská čtvrť s důrazem na kvalitní architekturu, zeleň a občanskou vybavenost.

**Interiér** bytu disponuje promyšlenou dispozicí a je realizován z kvalitních materiálů. Balkon orientovaný do klidného prostředí nabízí příjemné venkovní posezení. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **dlouhodobá investice** s potenciálem růstu hodnoty.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Podlahová plocha: **44,4 m²** * Balkon: **5,4 m²** * Garážové parkovací stání v ceně * Projekt s plánovanou kolaudací v roce **2028** * Výborná dopravní dostupnost (metro Opatov)

**Lokalita** v Praze nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. V blízkosti se nachází Milíčovský les a Hostivařský lesopark, ideální pro rekreaci a sport. Projekt Nový Opatov je zárukou rostoucí hodnoty nemovitosti.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 3

Équipements

Balcon(5 m²)
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

88/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

77
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

80
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

95
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

87
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

56
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier

Mis à jour 14 juillet 2026

Charges

Financement

14 152 CZK/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

3 491 280 CZK· 79 347 CZK/m²14 juil. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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