Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1 o rozloze 89,6 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s použitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je prakticky rozdělena na **dva samostatné apartmány**, každý s vlastní koupelnou a WC, spojené odhlučněnými dveřmi. Každý pokoj disponuje dostatkem denního světla díky historickým výklenkům a oknům s dvojskly.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha 89,6 m² * 2+1 dispozice (rozděleno na 2 apartmány) * Dvě koupelny s WC * Komplet. rekonstrukce 2015 * Historická budova s výtahem * **Investiční potenciál** (krátkodobé pronájmy) * Bezpečnostní kamerový systém a čipové vstupy
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Možnost pronajímat apartmány samostatně nebo jako celek, případně si je upravit dle vlastních představ. Kuchyňská linka je připravena na individuální design nového majitele. V roce 2026 se plánuje výměna oken v domě, což zlepší energetickou náročnost (aktuálně třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla i administrativní centra. Nově budovaná tramvajová trať zlepší propojení s dalšími částmi města.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 o rozloze 89,6 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s použitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je prakticky rozdělena na dva samostatné apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, spojené odhlučněnými dveřmi. Každý pokoj disponuje dostatkem denního světla díky historickým výklenkům a oknům s dvojskly.
Klíčové vlastnosti:
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Možnost pronajímat apartmány samostatně nebo jako celek, případně si je upravit dle vlastních představ. Kuchyňská linka je připravena na individuální design nového majitele. V roce 2026 se plánuje výměna oken v domě, což zlepší energetickou náročnost (aktuálně třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla i administrativní centra. Nově budovaná tramvajová trať zlepší propojení s dalšími částmi města.
