Prodej bytu 1+kk 22 m²

Atraktivní byt 1+kk | 22 m² | 5. NP | rezidence My Mozart | Praha 5 - Smíchov | chytrá investice Hledáte bezpečnou investiční příležitost, která snoubí zajímavé zhodnocení, skvělou dopravní dostupnost a prémiovou adresu? Pak zpozorněte. Mám pro vás světlý a praktický byt 1+kk s podlahovou plochou 22 m² v populárním projektu My Mozart — přímo v tepajícím centru pražského Smíchova na Plzeňské ulici. Tato nemovitost splňuje parametry, po kterých je dnes na trhu největší poptávka — maximální variabilitu, špičkové technologie a lokalitu, jejíž hodnota dlouhodobě roste. Interiér je chytře koncipován, kompletně zařízen a připraven ihned plnit svůj účel. Byt je perfektním kandidátem pro lukrativní krátkodobé pronájmy typu Airbnb, ovšem skvěle poslouží i k tradičnímu dlouhodobému pronajímání. Momentálně je zde již druhým rokem spolehlivý nájemce (jehož smlouva končí letos v srpnu). Je čistě na vás, zda po jejím vypršení prodloužíte spolupráci, najdete nájemníka nového, vrhnete se do krátkodobých pronájmů, nebo si vytvoříte vlastní příjemné zázemí. Jistotou je moderní technologické zázemí budovy s energetickým štítkem B. Nechybí hliníková okna s izolačním dvojsklem, která perfektně tlumí hluk zvenčí, centrální odvětrávání, chlazení a venkovní stínění formou žaluzií. ⸻ Adresa s obrovským potenciálem Smíchov se řadí mezi nejživější a nejpraktičtější pražské čtvrti — a důvody jsou naprosto zřejmé. Na stanici metra B (Anděl) dojdete za pár minut. Přímo od domu se snadno dostanete na nejrůznější tramvajové i autobusové linky a autem bezprostředně najedete na městský okruh. Ať už se vy či vaši budoucí klienti potřebujete dostat kamkoliv, z této adresy to půjde snadno a rychle. ⸻ Bydlení v centru dění Rezidence My Mozart přináší unikátní mix perfektní vybavenosti a nadstandardních služeb. Kousek od dveří naleznete naprosto vše pro pohodlný život — služby, kavárny i bankovní pobočky. Mezi hlavní lákadla patří: - nákupní centrum Nový Smíchov ležící v docházkové vzdálenosti - široký výběr skvělých restaurací, fitness center a lékáren - špičkové domovní služby (k dispozici dva výtahy a bezpečnostní dohled) ⸻ Místo pro relax a oddech Výhodou samotného domu je sdílená rezidentská terasa, osázená zelení a vybavená grilem, kde si skvěle odpočinete vysoko nad ruchem města. Pokud dáváte přednost klasickým parkům a procházkám, Smíchov má rozhodně co nabídnout: - nedaleké nábřeží řeky Vltavy - zelený park Sacré Coeur - oblíbenou Kinského zahradu a svahy Petřína ⸻ Tato nabídka je perfektní příležitostí pro zájemce, kteří vyžadují chytrou investici na exkluzivní adrese se zajímavou návratností. Zavolejte mi a přijďte se na byt podívat osobně. ⸻ Poznámka k fotografiím: Interiérové snímky byly upraveny za pomoci umělé inteligence za účelem virtuálního stagingu, aby lépe ilustrovaly potenciál prostoru. Všechny klíčové vlastnosti bytu – jako je skutečná dispozice, kuchyně a koupelna – však zůstaly zachovány.