Non-résidents qui achètent en Tchéquie : règles 2026
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Bohuslava Martinů, Svitavy, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 2+1** s dispozicí 55 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Svitav. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a energetickou náročností **třídy C**.
Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnuje nové podlahy, kompletně **nové elektroinstalace**, moderní koupelnu a nově osazené dveře s obložkami. Dispozice bytu je prakticky řešena: předsíň, propojená kuchyně s obývacím pokojem, samostatná ložnice, oddělené WC a efektní koupelna. K bytu náleží také **malý balkón** a **zděná sklepní kóje**, které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+1**, obytná plocha 55 m² * **Kompletní vnitřní rekonstrukce** (podlahy, elektroinstalace, koupelna, dveře) * Balkon a zděná sklepní kóje * Vlastní plynová kotelna pro teplo a teplou vodu * Podlahové topení v koupelně a na WC * Měsíční náklady cca 4.500 Kč (včetně fondu oprav)
Lokalita v blízkosti svitavského náměstí a parku nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a příjemné bydlení. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v žádané části města. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit. Možnost nastěhování po dohodě.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 13 juillet 2026
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Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s dispozicí 55 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Svitav. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a energetickou náročností třídy C.
Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnuje nové podlahy, kompletně nové elektroinstalace, moderní koupelnu a nově osazené dveře s obložkami. Dispozice bytu je prakticky řešena: předsíň, propojená kuchyně s obývacím pokojem, samostatná ložnice, oddělené WC a efektní koupelna. K bytu náleží také malý balkón a zděná sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v blízkosti svitavského náměstí a parku nabízí vynikající občanskou vybavenost a příjemné bydlení. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v žádané části města. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit. Možnost nastěhování po dohodě.