Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met gastenverblijf in Zoutelande!

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Noordstraat 22-22a in Zoutelande biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende dorpshart, op steenworp afstand van de zee.

**Overzicht** De woning, gebouwd in de late jaren '50, is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het **separate gastenverblijf (nr. 22a)**, ideaal voor logees, een praktijk aan huis, mantelzorg of zelfs (deels) verhuur, met behoud van privacy. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceeloppervlakte van **389 m²**.

**Indeling Woonhuis (nr. 22)** Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met vaste kast, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast) en een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kast. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder met cv-opstelling.

**Indeling Gastenverblijf (nr. 22a)** Het gastenverblijf heeft een eigen entree en beschikt over een keuken, badkamer met douche en toilet, een lichte woonkamer en een slaapkamer met dakvenster op de verdieping.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van **vloerverwarming** in het woonhuis en gedeeltelijk rolluiken. De kozijnen zijn van kunststof en de buitengevels zijn vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein. Geniet van het **zuidgerichte achterterras**. De locatie is ideaal: winkels, horeca, strand en duinen bevinden zich op loopafstand. Zoutelande, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd, biedt een unieke kustervaring met veel zonuren.