Luxe Villa met Zwembad, Strand nabij & 5 Slaapkamers

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Kaapduinseweg 12 in Koudekerke, Zeeland, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Deze **luxueuze woning** biedt een ongeëvenaarde levensstijl met een verwarmd zwembad, een sfeervol poolhouse en een apart gastenverblijf, perfect voor zowel permanente bewoning als het ontvangen van familie en vrienden.

**Interieur & Indeling** De villa beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, inclusief een ruime slaapkamer met eigen badkamer en uitzicht op de tuin en het zwembad. De lichte en royale woonkamer met open keuken, voorzien van grote glaspartijen, grenst aan een sfeervolle tuinkamer/serre. Een uniek kenmerk is de indeling met twee aparte toegangsdeuren en twee trapopgangen naar de eerste verdieping, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Drie van deze slaapkamers bieden bovendien toegang tot een balkon.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** Deze woning is uitgerust met **energielabel A++**, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De villa is volledig geïsoleerd, beschikt over een aardwarmtepomp en meerdere zonnepanelen. Een laadpaal voor elektrische auto's is aanwezig en naar wens instelbaar. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen badkamer en een waterontharder voor optimaal comfort. De woning is gebouwd op **855m² eigen grond**.

**Buitenleven & Locatie** De fraai aangelegde tuin biedt diverse zonnige plekjes en een **verwarmd zwembad** met een poolhouse, compleet met heaters voor gebruik op koelere dagen. De locatie in Koudekerke, nabij het strand, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de prachtige Zeeuwse kust.

**Bijzonderheden** - **5 slaapkamers**, elk met eigen badkamer - Apart gastenverblijf - Parkeren op eigen terrein - Zwembad en poolhouse - Energielabel A++ en aardwarmtepomp - Slechts enkele minuten lopen naar het strand - Woonoppervlakte van **223 m²**