Ruime hoekwoning met energielabel A en zonnepanelen!

Deze charmante hoekwoning aan de Hoogaarsstraat 48 in Tholen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.

**Overzicht** Gelegen op een royaal perceel van 220 m² eigen grond in een rustige woonwijk, beschikt deze goed onderhouden woning over 85 m² woonoppervlakte. Met een **energielabel A** en volledige isolatie is dit een energiezuinige keuze. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzon-woonkamer, een nette keuken uit 2004 met diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten, en een moderne badkamer met douche en badmeubel. De tweede verdieping is een geïsoleerde zolder van 16 m² die met een vaste trap eenvoudig om te bouwen is tot een extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen * **Energielabel A** * **6 zonnepanelen** (2012) * Remeha Tzerra CV-ketel (2017) * Rolluiken voor extra comfort en privacy * Ruime achtertuin met bergingen en vrij achterom * Mogelijkheid tot realiseren van een garage met oprit

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tholen, met het sfeervolle stadscentrum op korte afstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met Bergen op Zoom op 20 minuten en Breda op 40 minuten rijden.