Duurzame gezinswoning met kantoor en garage in Nieuwerkerk

Ontdek deze uitzonderlijke, duurzame vrijstaande woning in het rustige Nieuwerkerk, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van circa **170 m²** en een perceel van **734 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en privacy.

**Overzicht** Deze levensloopbestendige woning, gebouwd in 1997, is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een indrukwekkend energielabel **A++**. Gelegen op een ruime hoekkavel met een zonnige tuin op het zuidoosten, geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht. De woning is voorzien van een dubbele oprit, een garage en een multifunctioneel thuiskantoor.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een modern toilet en trapopgang. De begane grond beschikt over een slaapkamer met een complete badkamer en suite. De sfeervolle, lichte woonkamer met erker, eetkamer en tuinkamer biedt veel leefruimte en toegang tot het terras. De luxe keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker en oven. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond.

**Kenmerken** * **5+ kamers** en een thuiskantoor * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * Luxe keuken (2022) en bijkeuken * Vloerverwarming op de begane grond * Hybride warmtepomp (2022) en 14 zonnepanelen (2020) * Vrijstaand thuiskantoor met eigen voorzieningen * Garage en dubbele oprit * Royale tuin op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Nieuwerkerk, met alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. De woning biedt een uitstekende verbinding met Zierikzee (10 min) en Rotterdam (60 min).