Unieke Zeeuwse Buitenplaats: Engels Landhuis met Rendement

Ontdek deze idyllische Zeeuwse buitenplaats in het charmante Kats, Noord-Beveland. Dit **Engelse landhuis uit 1925**, gelegen op een perceel van circa **3.600 m² eigen grond**, biedt een unieke combinatie van stijlvol wonen, luxe voorzieningen en een bewezen inkomstenbron.

**Interieur & Luxe:** Het landhuis beschikt over een royale woonoppervlakte van circa **392 m²** en telt 10 kamers. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkeuken, een eet-/zitkamer met houtkachel, een ruime living met erker en een aparte werkkamer. De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers, waaronder een master suite met luxe inloopkast en en-suite badkamer. De woning is voorzien van **twee luxe badkamers** en een aparte WC. De authentieke sfeer is naadloos gecombineerd met modern comfort, waaronder een Falcon gasfornuis, vaatwasser (2019), koel-/vrieskast (2021) en een jacuzzi met TV.

**Buitenleven & Voorzieningen:** De tuin is een ware botanische oase met oude bomen, fruitgaard en historische rozenperken. Geniet van het buitenleven met een **nieuw buitenzwembad (2023)** met zoutelektrolyse en verwarming, een buitensauna, en een ruime schuur met werkplaats (2021). De buitenplaats beschikt over terrassen, een veranda, een jeu de boules baan en parkeergelegenheid voor vijf auto's. Het huis is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van **32 zonnepanelen (2021/2023)** en dubbele beglazing, resulterend in energielabel D.

**Rendement & Locatie:** De buitenplaats omvat tevens **twee vakantiegîtes** (Oranjerie en annexe) met een bewezen stabiel rendement, ideaal voor recreatieve verhuur. Deze bieden privacy voor alle gebruikers en trekken gasten uit binnen- en buitenland. Gelegen in het rustige, creatieve dorp Kats, op loopafstand van de Oosterschelde en met uitstekende verbindingen naar de Randstad, Zeelandbrug en Brabant. Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur bereikbaar.

**Samenvatting Kenmerken:** * Landhuis uit 1925, 10 kamers, 392 m² woonoppervlak * Perceel van 3.600 m² eigen grond * Twee vakantiegîtes met verhuurrendement * Luxe voorzieningen: zwembad (2023), sauna, jacuzzi * Duurzaam: 32 zonnepanelen, energielabel D * Botanische tuin met veel privacy