Dorpsdijk 78

Aan de Dorpsdijk in Wissenkerke staat deze hoekwoning op perceel van ca. 1200 m2!

Wissenkerke ligt op het rustige en groene Noord-Beveland, vlak bij de Oosterschelde en het polderlandschap. In Wissenkerke woon je in alle rust, maar ben je toch dichtbij voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, een restaurant en er is zelfs een zwembad. Vanuit Wissenkerke zijn er goede verbindingen naar de omliggende dorpen en steden zoals Goes, Middelburg en Zierikzee.

Deze royale hoekwoning biedt een woonoppervlakte van maar liefst ca. 199 m² en inhoud van ca. 847 m3 met volop leefruimte. De woning beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval. Er is een vrijstaande houten garage aanwezig, momenteel in gebruik als bedrijfspand. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Het gehele perceel omvat ca. 1200 m2 met een geweldige ruime en zonnige achtertuin op het noordwesten met veel zon- en schaduwplekjes en veel privacy. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor extra opslagmogelijkheden.

Indeling

Begane grond De begane grond is verrassend ruim en kent een speelse indeling met verschillende woonruimtes. Je komt binnen via de entree met doorgang naar de royale woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen. Via dubbele deuren bereik je het andere deel van de woonkamer met open haard en ingebouwde kasten. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een praktische tussenruimte met trapopgang, toilet en toegang tot de derde, knusse woonkamer aan de achterzijde van het huis, waar nog een houtkachel aanwezig is.

Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, voorzien van meerdere inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt.

Souterrain Het souterrain van deze woning geeft verrassend veel extra leef- en bergruimte en is daarmee een aanvulling op het geheel. Centraal in het souterrain bevindt zich een royale woonkamer met aangrenzende hal en veel lichtinval door de openslaande deuren. De naastgelegen keuken is compact en functioneel. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer is er veel lichtinval. Vanuit de hal is er toegang naar de berging, voorzien van wasmachine aansluiting en cv.

Berging Achter de woning bevindt zich een royale berging/garage van ca. 7 x 7 meter. Volop ruimte in deze multifunctionele buitenruimte. Ideaal voor thuiswerken, een atelier of hobbyruimte of het inrichten van een eigen werkplaats om uw auto of oldtimer te stallen.

Tuin De woning heeft tevens een zeer royaal tuinperceel op het noordwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust en privacy van diverse zon- en schaduwplekjes. Een droomplek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis voor opslag van uw tuinmeubelen.

Kortom: ruimte en mogelijkheden in overvloed!

Algemeen Inhoud 847 m3 Woonoppervlakte 199 m² Perceel 1200 m2 Zonnepanelen (16) aanwezig (2017) Energielabel F Op loopafstand van de Oosterschelde

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

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An der Dorpsdijk in Wissenkerke steht diese Eckwohnung auf einem Grundstück von ca. 1.200 m²!

Wissenkerke liegt auf dem ruhigen und grünen Noord-Beveland, in unmittelbarer Nähe zur Oosterschelde und zur Polderlandschaft. In Wissenkerke lebt man in aller Ruhe, hat aber dennoch wichtige Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule, ein Restaurant und sogar ein Schwimmbad in der Nähe. Von Wissenkerke aus bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Dörfern und Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee.

Diese großzügige Eckwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m² und ein Volumen von ca. 847 m³ – also jede Menge Platz zum Leben! Die Immobilie hat eine angenehme Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Holzgarage, die derzeit als Gewerbefläche genutzt wird. Das Haus ist mit 16 Solarpaneelen ausgestattet. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und verfügt über einen herrlich großen, sonnigen Garten in nordwestlicher Ausrichtung mit vielen Sonnen- und Schattenplätzen sowie viel Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Aufteilung

Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist überraschend geräumig und bietet eine verspielte Aufteilung mit verschiedenen Wohnbereichen. Der Eingang führt in das großzügige Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses, ausgestattet mit einem stimmungsvollen Holzofen und großen Fensterflächen. Durch doppelte Türen gelangt man in einen weiteren Wohnbereich mit offenem Kamin und Einbauschränken. Daran schließt sich die Küche mit Einbaugeräten an. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Zwischenraum mit Treppe, WC und Zugang zu einem dritten, gemütlichen Wohnzimmer auf der Rückseite des Hauses, in dem sich ein weiterer Holzofen befindet.

Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, beide mit mehreren Einbauschränken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine feste Treppe führt zum geräumigen Dachboden, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Souterrain Das Untergeschoss dieser Immobilie bietet überraschend viel zusätzlichen Wohn- und Stauraum – eine echte Bereicherung! Zentral im Souterrain befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Flur und viel Tageslicht durch die Terrassentüren. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Dank der Terrassentüren gelangt viel Licht in den Raum. Vom Flur aus besteht Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage.

Abstellraum Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Abstellraum/Garage von ca. 7 x 7 Metern. Diese multifunktionale Außenfläche bietet reichlich Platz – ideal zum Arbeiten von zu Hause, für ein Atelier, einen Hobbyraum oder eine eigene Werkstatt zum Abstellen Ihres Autos oder Oldtimers.

Garten Das Haus verfügt über ein sehr großzügiges Gartengrundstück in nordwestlicher Ausrichtung. Durch die freie Lage auf der Rückseite genießt man hier absolute Ruhe und Privatsphäre mit verschiedenen Sonnen- und Schattenplätzen – ein Traumplatz für Kinder zum Spielen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein weiteres Gartenhaus zum Verstauen Ihrer Gartenmöbel.

Kurzum: Raum und Möglichkeiten im Überfluss!

Allgemeines Volumen: 847 m³ Wohnfläche: 199 m² Grundstück: 1.200 m² 16 Solarpaneele (Baujahr 2017) Energieeffizienzklasse F In Laufnähe zur Oosterschelde

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder Folgen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese nachzumessen, und weisen Sie im Allgemeinen auf Ihre Untersuchungspflicht hin.