Ruime gezinswoning in hartje Middelburg met parkzicht

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in het centrum van Middelburg, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 145 m²** en direct grenzend aan het groen van het Molenwaterpark, combineert deze woning stadse gemakken met rust en ruimte. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het NS-station, zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning beschikt over een functionele indeling. De begane grond verwelkomt u met een tuingerichte woonkamer die veel lichtinval geniet dankzij grote raampartijen en toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de voortuin. Verder zijn er op deze verdieping een provisiekast, een separaat toilet en een praktische hal met meterkast en trapopgang.

Op de eerste verdieping vindt u **drie riante slaapkamers**, waaronder een ruime masterbedroom. De eveneens ruime en **in 2020 vernieuwde badkamer** is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van een vierde, royale slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte van circa 145 m² * Gelegen in het centrum van Middelburg, nabij Molenwaterpark * Volledig geïsoleerd * Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom * Verwarming middels HR-combiketel (2023) * VvE-bijdrage circa € 124,- per maand

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een cv-installatie met HR-combiketel uit 2023. De achtertuin biedt een vrijstaande houten berging en een achterom, ideaal voor fietsenopslag en onderhoud. De juridische status betreft een appartementsrecht met een maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 124,-. Deze comfortabele en ruime woning op een unieke, groene locatie in de binnenstad is een uitzonderlijke kans voor gezinnen die centraal willen wonen met volop leefruimte.