Weerhaan 36

Op zoek naar een rustig gelegen, ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen oprit? Aan de rand van de vriendelijke wijk "Reyershove" staat deze fijne woning met verrassend grote achtertuin en energielabel A!

PLUSPUNTEN: - 12 zonnepanelen (2020) - vloerverwarming begane grond en in de badkamer - rolluiken en knikarm zonnescherm - riante woonkamer - moderne keuken (2017) - 4 (slaap)kamers op de verdieping - onderhoudsarme, diepe tuin met nieuw schuttingen

De ligging in de wijk is ideaal. Er zijn veel voorzieningen waaronder een winkelcentrum met supermarkt en scholen in de directe omgeving maar ook het stadscentrum en uitvalswegen als de A58 en N57 zijn op korte afstand gelegen. Er komt geen doorgaand verkeer door de straat (kindvriendelijk).

INDELING

Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet, trapkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote leefruimte op: de woning is maar liefst 10 meter diep! Aan de voorzijde is een ruime, lichte zithoek met veel raampartijen, ook in de zijgevel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met schiereiland, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur waaronder ook een inductie kookplaat. Via de keuken is toegang tot de achtertuin.

Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. Via de overloop is tevens een ruime badkamer bereikbaar met dubbele wastafel, douche en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een dakraam met melkglas én vloerverwarming.

Zolderverdieping: Overloop met volop ruimte voor witgoed, opstelling van de c.v. ketel en bergruimte. Vanuit de overloop is een vierde (slaap/werk)kamer bereikbaar voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN De diepe achtertuin heeft een grote mate van privacy: er is geen inkijk van achtergelegen bebouwing. Door de huidige eigenaar zijn nieuwe schuttingen geplaatst en de inrichting van de tuin is onderhoudsvriendelijk door een combinatie van kunstgras, bestrating en verhoogde borders. De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en ingericht. U parkeert uw auto op de eigen oprit. Kortom: een fijn, ruim huis op een vriendelijke locatie! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie.

----------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een verkoopadvies. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakten. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot kleine meetverschillen. Kandidaten wordt geadviseerd zelf de metingen te controleren. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen. Tot zekerheid van de nakoming door de koper wordt in de koopovereenkomst een verplichting opgenomen om binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien koper een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen, geldt dit voor maximaal de vraagprijs van de woning.