Rijksmonument aan het water: Luxe wonen in historisch Middelburg

Ontdek dit unieke, duurzaam gerenoveerde Rijksmonument aan de sfeervolle Rouaansekaai in het hart van Middelburg. Met een woonoppervlak van **ca. 286 m²** en energielabel B, combineert dit statige herenhuis historisch karakter met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** De woning biedt een indrukwekkende indeling over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een eetkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer met open haard aan de achterzijde. Het souterrain herbergt een ruime woonkeuken, compleet uitgerust met moderne apparatuur en een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. De eerste verdieping beschikt over comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. De zolder biedt extra bergruimte.

**Duurzaamheid en Kenmerken:** Dit pand is met zorg verduurzaamd met een vernieuwd dak inclusief isolatie, dubbel monumentenglas en **9 zonnepanelen**. Authentieke details zoals schouwen en luiken zijn behouden, wat bijdraagt aan de unieke sfeer. De woning is voorzien van **vloerisolatie** en deels dakisolatie.

**Buitenleven en Locatie:** Geniet van de besloten achtertuin, perfect voor ontspanning. De locatie aan de Rouaansekaai biedt **prachtig uitzicht op water en monumenten** en plaatst u midden in de historische binnenstad van Middelburg, met alle voorzieningen op loopafstand.

**Bijzonderheden:** - Rijksmonument met energielabel B - Ca. 286 m² woonoppervlak - Duurzaam gerenoveerd met 9 zonnepanelen - Sfeervolle woonkeuken in souterrain - Besloten achtertuin en balkon - Gelegen in historisch centrum met uitzicht