Moderne hoekwoning met garage en zonnepanelen in Middelburg

Welkom in deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning aan de Poproute 70 in het gewilde Middelburg. Deze **moderne woning uit 2018** is perfect gelegen in de woonwijk Mortiere en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal en een modern toilet. De riante open keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, verlichte lades, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer geniet van extra daglicht door een raam in de zijgevel en een grote pui met ramen tot op de vloer, wat zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, elk met regelbare vloerverwarming en eigentijdse laminaatvloeren. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet, handdoekradiator en eveneens vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een grote, open zolderkamer met een velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolderruimte biedt **potentieel voor een vijfde slaapkamer**.

**Buiten en Voorzieningen** De woning beschikt over een diepe oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en toegang geeft tot de **ruime garage met elektrische deur** en een praktische vliering. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, kunstgras, houten schuttingen, verhoogde borders en een gezellige tuinoverkapping.

**Extra Kenmerken** * **Negen zonnepanelen** voor duurzaamheid en lagere energiekosten * Goede isolatie en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Garage met elektrische deur en vliering * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Woonoppervlakte van **126 m²** * Bouwjaar **2018**

Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende locatie in Middelburg. Een **perfecte gezinswoning** die klaar is om uw nieuwe thuis te worden.