Uniek Rijksmonument met verhuurde winkelruimte in hartje Middelburg!

Ontdek dit uitzonderlijke rijksmonument, strategisch gelegen in het bruisende historische stadscentrum van Middelburg. Dit pand biedt een zeldzame combinatie van een royale bovenwoning en een verhuurde winkelruimte op de begane grond, wat zorgt voor een unieke kans voor zowel wonen als ondernemen.

De bovenwoning zelf is verrassend ruim en biedt volop potentieel om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, met behoud van de authentieke sfeer. De indeling omvat een lichte woonkamer, een keuken, twee ruime slaapkamers (circa 19m² en 17m²) en een badkamer. Een zonnig dakterras en een achtertuin op het zuidwesten maken het geheel compleet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Monumentaal pand in historisch centrum * Royale bovenwoning met 2 slaapkamers * Verhuurde winkelruimte op begane grond * Zonnig dakterras en tuin op het zuidwesten * Volop moderniseringsmogelijkheden

De achtertuin, met een oppervlakte van circa 50 m², biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten en kan met wat onderhoud weer in volle glorie herstellen. De separate entree naar de bovenwoning zorgt voor privacy en scheiding tussen wonen en werken. De winkelruimte op de begane grond is reeds verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.

Gelegen op een toplocatie in Middelburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit pand is een bezichtiging meer dan waard voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een unieke investeringsmogelijkheid.