Sfeervol uitgebouwde woning uit 1899 met diepe tuin

Deze charmante, uitgebouwde woning uit **1899** aan Klein Vlaanderen 45 in Middelburg biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, met het iconische Bolwerk direct voor de deur, geniet u hier van alle gemakken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle woonkamer-en-suite, compleet met visgraat PVC vloer, glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw. De uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde is een droom voor elke thuiskok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vloerverwarming en een royale lichtinval dankzij een daklicht en glazen pui. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, beide met dakkapellen en moderne afwerking. De luxe badkamer is een oase van rust, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een praktische opstelling voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * **Zonnepanelen** aanwezig * Royale, **circa 18 meter diepe achtertuin** * Sfeervolle tuinoverkapping met extra berging * Moderne keuken met vloerverwarming * Luxe badkamer met dubbele wastafel * HR-combiketel op zolder

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het stadscentrum van Middelburg, waardoor winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Bolwerk biedt een prachtig groen decor voor ontspanning. De diepe achtertuin garandeert rust en privacy, ondanks de centrale ligging.