Unieke Vrijstaande Woning in Groene Wijk Griffioen

Gelegen aan het einde van een rustige straat in de gewilde wijk Griffioen in Middelburg, staat deze **vrijstaande woning** op een ruim perceel van meer dan **500m²**. De woning, met een woonoppervlakte van **167m²**, biedt een unieke indeling met een slaapkamer op de begane grond en een tuingerichte woonkamer die baadt in natuurlijk licht. De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, compleet met twee terrassen, een vijver en volop groen.

De indeling is origineel en praktisch. Via een brede hal met vide bereikt u de woonkamer met open haard en elektrische zonwering. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met apparatuur. Een bijkeuken biedt toegang tot een berging/hobbyruimte (voormalige garage) met verwarming en veel kastruimte. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer met wastafel en een apart toilet.

Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met wastafel, en een badkamer met douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Een praktische bergzolder completeert het geheel.

**Belangrijke kenmerken**: * Vrijstaande woning * 4 slaapkamers (1 op begane grond) * Ruime tuin met 2 terrassen en vijver * Woonoppervlakte 167m² * Perceeloppervlakte 500m² * Energielabel D, spouwmuurisolatie, deels dubbel glas * CV-ketel Remeha combi HR uit 2019 * Alarminstallatie aanwezig

De woning is ideaal voor wie rustig wil wonen nabij het buitengebied, maar toch op fietsafstand van duinen, strand en voorzieningen zoals winkels en scholen. De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoondclausule.