Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in Middelburg

Welkom bij deze instapklare, jonge twee-onder-een-kapwoning aan de Dinkelstraat 10 in het geliefde Middelburg. Deze **energiezuinige woning uit 2023** biedt een hoog niveau van comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare droomhuis. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceel van **283 m²**, is er aan ruimte geen gebrek.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 22 m² aan de voorzijde, voorzien van stijlvolle shutters en vloerverwarming. De moderne keuken/eetkamer van circa 23 m² aan de achterzijde is uitgerust met een L-opstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en combi-stoomoven. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met inbouwkasten en vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De veelzijdige zolderverdieping biedt potentie voor twee extra slaapkamers en is voorzien van vloerverwarming, dakramen en een zijraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische ruimte met warmtepomp, boiler en WTW-systeem.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een optimaal klimaatbeheersing. De woning is uitgerust met **10 zonnepanelen** en een aardwarmtepomp, wat resulteert in een **energielabel A+++**. Alle ramen zijn voorzien van shutters voor extra comfort en privacy. De aangebouwde, geïsoleerde garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidoosten, met een terras, gazon en diverse beplanting. Een praktische achterom is aanwezig. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en afzuiging. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rittenburg, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Middelburg is binnen tien minuten bereikbaar.