Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Amnestylaan 4 in het geliefde Middelburg. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **300 m²** (niet expliciet vermeld, maar afgeleid uit tuin en oprit), biedt deze woning volop ruimte en potentieel.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning is gelegen in de rustige en groenrijke Erasmuswijk, op fietsafstand van het historische centrum van Middelburg. De woning beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde tuin op het noorden met een heerlijke overkapping, en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A en 8 zonnepanelen uit 2022 is deze woning ook nog eens energiezuinig.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houten vloer. De open keuken aan de tuinzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een in 2025 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een veelzijdige zolderruimte met veel bergruimte en de potentie voor een derde slaapkamer of werkplek.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **98 m²** * Perceeloppervlakte: ca. 300 m² (afgeleid) * Slaapkamers: 2 (met potentie voor 3e op zolder) * Badkamer: Vernieuwd in 2025 * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: 8 stuks (2022) * Garage: Inpandig, met kanteldeur * Tuin: Fraai aangelegd, met overkapping * Parkeren: Op eigen oprit

**Locatie** Gelegen in de aantrekkelijke Erasmuswijk, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Middelburg. De wijk kenmerkt zich door een groene uitstraling en de nabijheid van het historische stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens goed toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.