Oranjedijk 25

Elke dag wakker worden met rust, ruimte en natuur

Aan de Oranjedijk, net buiten de bebouwde kom van IJzendijke, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. Een plek waar je de dag begint met stilte, uitzicht en natuur om je heen. Hier woon je vrij, comfortabel, gelijkvloers en met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – permanent of recreatief. De woning voelt direct warm en uitnodigend. De open ruimtes, het daglicht tot in de nok en de fijne verbinding met buiten zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is zo’n huis waar je tot rust komt, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als even ontsnappen aan de drukte.

Perceelgrootte: 585 m². Bouwjaar: ca. 1907, gerenoveerd in 2007 Energielabel: E 2 Slaapkamers.

De ligging is werkelijk uniek. Vrij uitzicht vanuit je tuin, buiten de bebouwde kom en omringd door groen. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en leef je in het ritme van de natuur, terwijl IJzendijke en de Zeeuwse kust altijd binnen handbereik zijn.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Indeling Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met houten vloerdelen, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is tot in de nok open, wat zorgt voor een prachtig gevoel van licht en ruimte. Een vide biedt plek voor een werkhoek of leesplek en versterkt het open karakter van de woning. De woonkeuken heeft een landelijke sfeer, is praktisch en sfeervol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op het groen. De eerste slaapkamer is ruim en bijzonder door de open nok en de houten vloerdelen. Ook hier geven tuindeuren direct toegang tot je overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een dressroom of extra (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere sferen. Er is een moestuin, een kas, fruitbomen, een vijver en diverse zitplekken. Het overdekte terras maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. Achterin de tuin staat een eenvoudig gastenverblijf met eigen douche en toilet, ideaal voor logees of hobbygebruik. De houten schuur beschikt over elektra en een houtkachel en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. De ruime voortuin met grote oprit zorgt voor parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden De woning is in 2007 gerenoveerd en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet De moderne meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Hij is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Remeha uit 2007, in combinatie met vloerverwarming en een houtkachel. De kap is vernieuwd én geïsoleerd. Ook is de vloer van isolatie voorzien.

Muurisolatie is op diverse plaatsen toegepast. In de woning liggen foto’s van de renovatie waar te bekijken is wat en waar er geïsoleerd is. Glasvezel (Glasdraad Zeeuws Vlaanderen) is aanwezig. Gas is via een propaan gastank. Ook is er een septictank. Deze is geplaatst in de tuin achter de vijver.

De inventaris is deels ter overname.

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.