Charmant huis in Groede met luxe tuinkamer en zonnige tuin

Ontdek dit charmante, vrijstaande huis in het hart van Groede, een unieke kans voor wie droomt van wonen in een pittoresk dorp met het strand op fietsafstand.

**Historische charme en modern comfort** Gebouwd in 1904 en met liefde onderhouden, combineert dit huis authentieke details met hedendaags wooncomfort. De **energielabel D** woning is verrassend ruim en sfeervol, ondanks de compacte woonoppervlakte.

**Sfeervolle indeling** Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer. De lichte woonkamer met **sfeervolle houthaard** en authentieke balkenplafonds biedt via tuindeuren toegang tot het terras. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De badkamer en separaat toilet bevinden zich op de begane grond, net als de aansluiting voor de wasmachine.

**Royale slaapkamers en buitenleven** Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van **airconditioning**. De woning beschikt over een zonnige voor- en een privacy biedende achtertuin. De luxe tuinkamer achterin de tuin is een ideale plek om te ontspannen.

**Bijzonderheden** Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken aan de voorzijde, een HR combiketel (2009), 10 zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden en de Starterslening is mogelijk. De woning mag onder voorwaarden als tweede verblijf gebruikt worden.