Instapklare woning met zonnepanelen en nieuwe kozijnen!

Ontdek deze charmante woning aan de Wilhelminastraat 13 in het rustige Vogelwaarde. Een perfecte combinatie van comfort en modern woonplezier, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gebouwd omstreeks 1967, biedt een woonoppervlakte van 72 m² op een perceel van 142 m². De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd, met belangrijke investeringen in keuken, badkamer en energievoorzieningen. De tuin met terrasoverkapping en de ruime stenen berging maken het plaatje compleet.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer vloeit samen met de in 2018 vernieuwde open keuken, die is voorzien van moderne apparatuur. Een uniek pluspunt is de voormalige serre die is omgebouwd tot een extra leefruimte van circa 16 m². De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een aparte witgoedruimte en een in 2019 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **Vernieuwde keuken (2018) en badkamer (2019)** * **Zes zonnepanelen (2024)** * **Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de bovenverdieping (juli 2024)** * Energielabel C (werkelijk energiezuiniger door recente upgrades) * Centrale verwarming middels Vaillant CV-ketel (2011) * Stenen berging (ca. 13 m²) * Terrasoverkapping * Openbaar parkeren voor de deur

**Locatie** Gelegen in Vogelwaarde, Zeeland, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en lokale faciliteiten.