Binnenhaven 12

Stijlvol volledig gerenoveerd herenhuis aan de jachthaven van Wemeldinge

Bent u op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkt huis op een werkelijk uitzonderlijke locatie? Dan is dit exclusieve herenhuis aan de jachthaven van Wemeldinge precies wat u zoekt. De woning is recent van top tot teen gerenoveerd, zowel technisch als esthetisch, en combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder hoog niveau. Met een riante woonkeuken, een sfeervolle living met glazen wand en uitzicht over de haven, een separate thuiswerkplek, drie slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden voelt het hier elke dag als vakantie.

De woning maakt deel uit van het markante Havenpark Scheldesluis, ontworpen door architect Zeelenberg: een kleinschalig en karakteristiek “Hollands havenplaatsje”, direct aan de jachthaven en op loopafstand van de Oosterschelde. Wemeldinge is een sfeervol en levendig dorp met een historisch centrum en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u hier onder meer een supermarkt, basisschool, diverse winkels, uitstekende restaurants, een haven en zelfs een strand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting de Randstad en België binnen circa tien minuten rijden.

Begane grond U bereikt de woning via het sluisplateau. Hoewel de woning is georiënteerd op de haven, bevindt de entree zich aan de andere zijde. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur of op het nabijgelegen parkeerterrein. De fraaie voordeur met veel glas geeft direct een uitnodigende eerste indruk. In de ontvangsthal voelt het meteen als luxe thuiskomen. Aan de rechterzijde bevindt zich de uitgebreide meterkast (20 groepen) en hier vind u ook de stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in twee functionele delen. Het voorste deel is in gebruik als berging en voorzien van een nieuwe elektrische sectionaaldeur. Het achterste deel is omgebouwd tot een luxe waskamer, met wasmachine en droger op hoogte en daaromheen fraai maatwerk kastenwerk. Vanuit de hal krijgt u via een chique taatsdeur al een eerste blik op de woonkeuken. Deze ligt iets hoger en is bereikbaar via een korte trap van vijf treden, subtiel verlicht met LED-traptredeverlichting. Aan de rechterzijde van deze trap bevindt zich een praktische nis met een garderobe, voorzien van voldoende ruimte voor jassen en een meubel aan de wand met spiegel. Achter de garderobe is, netjes uit het zicht, de technische ruimte gesitueerd met daarin de cv-ketel (2022). Boven aangekomen betreedt u de indrukwekkende woonkeuken. De nieuwe maatwerkkeuken met werkeiland is hoogwaardig uitgevoerd en uitgerust met alle denkbare luxe, waaronder een inductiekookplaat met bladafzuiging, twee koelkasten, een vriezer, vaatwasser, combi-oven én stoomoven, Quooker, spoelbak met vermaler en een vacumeerset. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wit marmeren werkblad en achterwand en afgewerkt met stijlvolle designverlichting van Jansen & De Bont, subtiele LED-verlichting accentueert de keuken. De PVC-vloer is uitgevoerd in een naturel eiken kleur, nieuw gelegd in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming. De volledige verlichting, bestaande uit inbouwspots, opbouwspots, hanglampen en ledstrips, is smart aan te sturen via Philips Hue, wat zorgt voor zowel sfeer als gebruiksgemak. Dankzij de vide en de indrukwekkende raampartijen van circa 5,5 meter hoog valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen. Via de openslaande tuindeuren lopen woonkeuken en terras naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkeuken geeft een elegante spiltrap direct toegang tot de bovengelegen woonkamer. Het stijlvolle interieur sluit perfect aan bij de architectuur van de woning en kan in overleg worden overgenomen.

Eerste verdieping De eerste verdieping is op twee manieren bereikbaar: via de vaste trap in de entree en via de spiltrap in de woonkeuken. De trap vanuit de woonkeuken brengt u in de lichte en ruime living. Een glazen balustrade en grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig, vrij uitzicht over de vide naar de jachthaven. De woonkamer is royaal van opzet en zeer smaakvol ingericht. Ook op deze verdieping ligt dezelfde visgraatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. De living wordt gescheiden door moderne stalen binnendeuren. De achterliggende ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of speelkamer. Vanuit deze ruimte heeft u via openslaande deuren toegang tot het aan de plateauzijde gelegen dakterras. Via de overloop, die dus ook met de trap bereikbaar is vanuit de entree, bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping, een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en een ruime trapkast.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Aan de havenzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een fraaie inloopkast, die op stijlvolle wijze is gecombineerd met een badkamer en-suite. In de slaapkamer is een elegant wasmeubel met dubbele waskommen geplaatst en achter een glazen deur bevindt zich de inloopdouche. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Dubbele deuren geven vanuit de slaapkamer toegang tot het ruime dakterras op het zuiden, met een schitterend uitzicht over de haven en het dorp, inclusief de twee karakteristieke molens. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Alle sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met hetzelfde tegelwerk, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, deze is voorzien van een ruime inbouwkast en luxe wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de derde verdieping; onder deze trap bevindt zich nog een praktische bergkast. Ook deze gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, maar hier drempelloos in de lengterichting gelegd. Daarnaast is deze verdieping uitgevoerd met airco en elektrische verwarming.

Derde verdieping Dankzij de nieuwe vaste trap is de derde verdieping een volwaardig onderdeel van het woonprogramma geworden. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met inbouwkasten en een nieuw Velux dakraam. Daarnaast is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Hier is ook de mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Buitenruimte Het nieuw aangelegde terras is bereikbaar vanuit de woonkeuken en uitgevoerd met fraai keramisch tegelwerk en een nieuw hekwerk met directe toegang tot de jachthaven. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de jachthaven: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of een ontspannen ontbijt in het weekend. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime dakterrassen, bereikbaar vanuit het kantoor op de eerste verdieping en vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping, waardoor u op elk moment van de dag van zon en uitzicht kunt genieten.

Kenmerken op een rij

- Recent volledig gerenoveerd (technisch & esthetisch) - Woonkeuken met eiland en topapparatuur (o.a. inductie met bladafzuiging, combi- en stoomoven, Quooker, vermaler, vacumeerfunctie) - Philips Hue-verlichting door de hele woning - Nieuwe glazen balustrade in de living: maximaal havenzicht - Thuiskantoor met glazen taatsdeuren - Nieuwe badkamers en toiletten - Vaste trap naar de 3e verdieping: extra slaapkamer + berging - Bijkeuken met witgoedaansluitingen (ontstaan uit deel garage) - Nieuwe elektrische roldeur aan de (voormalige) garage - Nieuwe CV-installatie inclusief afvoer, fraai weggewerkt in garderobekast - Nieuwe vloeren: BG + 1e in visgraat, 2e + 3e in lengterichting - Zuid-terras met havenzicht - Interieur in overleg met verkopers ter overname aangeboden

Bel ons voor een uitgebreide rondleiding of kijk voor meer informatie en de luxe virtuele tour op onze website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.