Wonen en ondernemen op een ruim perceel in Clinge!

Ontdek dit unieke woon-werkobject aan de 's-Gravenstraat 15 en 15A in Clinge, gelegen op een perceel van maar liefst 2.710 m².

**Overzicht** Dit object biedt een uitzonderlijke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Het perceel omvat een vrijstaande woning, een ruime loods met overkapping, en een karakteristieke vrijstaande schuur. De totale bruto vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen bedraagt circa 782 m², met een grotendeels verhard erf dat uitstekende mogelijkheden biedt voor parkeren, laden en lossen.

**Woning** De vrijstaande woning, gebouwd in 1967 en verbouwd in de jaren tachtig, beschikt over circa **108 m² woonoppervlakte**. De begane grond telt een entree, ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken en een extra kamer die ideaal is als kantoor of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een traditionele afwerking en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

**Bedrijfsruimten** De vrijstaande schuur (bouwjaar 1930) heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 296 m² en is voorzien van grote toegangsdeuren. De loods, gebouwd in de jaren tachtig, biedt 486 m² aan bedrijfs- en werkruimten, inclusief een inspectieput en opslagmogelijkheden op de verdieping.

**Locatie** Gelegen in Clinge, Zeeland, combineert dit object de rust van een landelijke omgeving met de praktische voordelen van ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. De woning en tuin zijn duidelijk gescheiden van het bedrijfsgedeelte, wat zorgt voor een prettige woonsfeer.