Ruime vrijstaande woning met garage en tuin in Sint Jansteen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Kastanjelaan 2 in het rustige Sint Jansteen. Met een **woonoppervlak van 129 m²** en gelegen op een ruim perceel van **435 m² eigen grond**, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang geeft tot een hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard. Via een schuifpui is er toegang tot het terras en de achtertuin. De woning beschikt over een ruime leefkeuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, eveneens met toegang tot de achtertuin. Een bijzondere toevoeging is de **slaapkamer op de begane grond**, ideaal als kantoor of praktijkruimte, voorzien van een laminaatvloer en wastafel.

De eerste verdieping biedt via een overloop toegang tot twee royale slaapkamers, beide met veel bergruimte achter de knieschotten en bij de schuine dakvlakken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is grotendeels voorzien van **hardhouten kozijnen** en deels van dubbelglas, met elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. De woning is in 2022 voorzien van **muurisolatie** en op het dak zijn **10 zonnepanelen** (350 Wp per stuk) geplaatst. De garage, met een oppervlakte van **16 m²**, is voorzien van een elektrische sektionaaldeur (2024) en biedt extra bergruimte en parkeergelegenheid, met een verdieping erboven voor extra leef- of bergruimte. De CV-ketel (Remeha) is van circa 2015.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in het grensplaatsje Sint Jansteen, nabij Hulst. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. De prachtige Zeeuwse polders zijn tevens op wandelafstand bereikbaar voor rust en recreatie. Steden als Antwerpen, Gent en Brugge zijn snel bereikbaar met de auto. De Westerscheldetunnel is sinds 1 januari 2025 tolvrij.