Jacob van Heemskerckstraat 11-A

Instapklare 2^1-kapwoning met praktijkruimte in Kloosterzande; volledig gasloos!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden om vanuit huis te werken? Dan is deze moderne 2^1-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een praktische werkruimte op de begane grond. De woning is volledig gasloos en dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen circa 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen richting België liggen op korte afstand. Hier woon je in een dorp met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte.

Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is geplaatst in een praktische u-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker en spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Via een extra tussendeur bereik je een tweede gedeelte van de bijkeuken met een extra keukenblokje en een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, de voormalige garage, die desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik kan worden genomen.

De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras en gazon, ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Dankzij de eigen achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met een aangebouwde houten berging, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten.

1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, waardoor het een fijne en praktische ruimte is voor het hele gezin.

2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een royale slaapzolder met een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook functioneel is.

Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Gasloos! - Warm water en verwarming door middel van warmtepomp - Vloerverwarming aanwezig begane grond en eerste verdieping (praktijkruimte uitgezonderd) - Rondom voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas - 12 Zonnepanelen (eigendom, 2022) - Waterontharder aanwezig

Kortom, een complete en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Kloosterzande. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik én de mogelijkheid om werken en wonen perfect te combineren. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL