Rendabel Beleggingspand in Centrum Goes met Potentie

Dit veelzijdige beleggingspand aan de Wijngaardstraat 5 in het bruisende centrum van Goes biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het object combineert commercieel vastgoed met kamerverhuur, wat resulteert in een **stabiele huidige huuropbrengst van €67.200 per jaar** en een **aanzienlijk potentieel tot €100.000 per jaar** door de leegstaande winkelruimte.

**Interieur en Indeling** Het pand is strategisch ingedeeld. De begane grond beschikt over een winkelruimte van circa **135 m²** aan de voorzijde, die momenteel leegstaat en mogelijkheden biedt voor nieuwe verhuur of herontwikkeling. Aan de achterzijde bevindt zich een recent gerenoveerde en **verhuurde horecazaak (pizzeria/shoarma)** met een lopend contract van circa 5 jaar, goed voor een jaarlijkse huur van €19.200. De verdiepingen herbergen **9 verhuurde kamers** met gedeelde keuken-, badkamer- en toiletfaciliteiten, die samen €48.000 per jaar genereren.

**Kenmerken en Faciliteiten** Dit beleggingspand is ideaal voor zowel beginnende als ervaren beleggers. Het biedt een **direct rendement** met de mogelijkheid tot waardecreatie door de winkelruimte. Het pand profiteert van een langlopend huurcontract voor de horeca en een centrale ligging die zorgt voor een constante vraag naar zowel woon- als winkelruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt **400 m²**.

**Locatie en Investering** Gelegen in het hart van Goes, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, garandeert dit pand een aantrekkelijke locatie. De vraagprijs is op aanvraag, maar het object biedt een solide basisrendement met extra potentie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.