Stikkerstraat 38

Ruime gezinswoning met veel potentie in rustige woonwijk

Deze eengezinswoning is gelegen aan de Stikkerstraat in de wijk Goese Polder (Goes Noord), een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt op loopafstand van wijkvoorzieningen en openbaar groen, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Hoewel de woning wat opknapwerk nodig heeft, biedt het volop potentie om naar eigen smaak te renoveren.

Deze voormalige huurwoning met energielabel C uit 1975 heeft een fijne en lichte leefruimte beneden met toegang tot de tuin. De woning is naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer plus nog een bergzolder waar erg eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. 

Begane grond Hal, meterkast, toilet en trap. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen, met uitzicht naar de tuin, waar het parkbos voor een mooi groen decor zorgt. De woning heeft een functionele indeling, maar het interieur is toe aan een opfrisbeurt. De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping Een overloop, een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoedapparatuur. De drie slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij de grote ramen veel lichtinval.

Tweede verdieping (Zolder) De tweede verdieping is een open zolder met aan weerskanten dakvensters. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze verdieping biedt genoeg ruimte om te verbouwen, bijvoorbeeld om een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daardoor veel zon. Direct achter de tuin ligt een aantrekkelijk parkbosje, wat een fijn vrij gevoel geeft. De achtertuin heeft gedeeltelijk een houten schutting, een vrij achterom en het stenen schuurtje in de voortuin biedt extra opbergruimte.

Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte 88 m² - Perceeloppervlakte 127 m² - Gelegen in een rustige en groene omgeving - 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer - Energielabel C

Omgeving In de directe omgeving ligt het winkelcentrum 'De Spinne' voor alle dagelijkse voorzieningen en er zijn diverse basisscholen in de nabijheid. Het sfeervolle stadscentrum van Goes met haar vele winkels en de Grote markt ligt op korte afstand en is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast is op relatief korte afstand de Hollandsche Hoeve gelegen. De Hollandsche Hoeve is een groot recreatiepark met o.a. kinderboerderij, speeltuin, heemtuin, jeu-de-boulesbaan, ambachtscentrum met demonstraties, midgetgolfbaan, etc. Tevens zijn hier ook een sporthal, zwembad en kinderboerderij gevestigd.

De woning is zeer geschikt voor starters, maar vereist wel de nodige aandacht om weer helemaal up-to-date te zijn. Perfect voor mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en de woning helemaal naar eigen wens in te richten. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 0113 251 000 voor het plannen van een bezichtiging of mail naar In de presentatie is gebruik gemaakt van AI-impressies.

Goed om te weten: In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Er is een vaste projectnotaris van toepassing.