**Charmante maison de ville à Rosenburglaan 341** Cette maison de ville unique est située dans une rue très prisée et offre un mélange parfait de charme classique et de commodités modernes. **Disposition:** * **Rez-de-chaussée:** * Hall d'entrée spacieux avec escalier menant à l'étage. * Salon lumineux avec parquet en bois et cheminée. * Salle à manger adjacente, idéale pour les repas en famille et les réceptions. * Cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils électroménagers modernes. * Toile

Situé au dernier étage de cet immeuble de petite taille construit en 2000, à la frontière des quartiers prisés de Rosenburg et de Lammerenburg, se trouve cet appartement lumineux de 3 pièces avec sa propre box de garage dans le sous-sol. L'appartement dispose notamment de deux belles chambres, d'une cuisine ouverte soignée, d'un salon spacieux et d'un grand balcon offrant une vue panoramique sur un magnifique plan d'eau et le quartier de Lammerenburg.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Entrée commune et hall avec escalier et ascenseur.

3ème étage : Local technique, entrée privée et hall avec interphone, salon spacieux et lumineux avec baie vitrée donnant sur le grand balcon, cuisine ouverte soignée avec appareils intégrés et une buanderie/cellier pratique avec raccordement pour machine à laver. Depuis le hall, vous accédez aux deux belles chambres, aux toilettes séparées avec lavabo et à une salle de bain soignée, entièrement carrelée, équipée d'une douche et d'un lavabo.

Divers : Au sous-sol, se trouve la box de garage privative et verrouillable, avec électricité et éclairage.

Généralités : Chauffage et eau chaude par chauffage urbain. L'immeuble est équipé d'une isolation du toit, des murs et du sol, ainsi que de double vitrage isolant. Surface habitable d'environ 102 m2. La contribution mensuelle aux charges de copropriété est actuellement de : 209,67 EUR.

Particularités : - Standard, l'acheteur doit fournir une garantie bancaire ou un dépôt de garantie de 10 % du prix d'achat via le notaire. Cela sera inclus dans le contrat de vente. - De plus, un article supplémentaire sera inclus dans le contrat de vente indiquant que le vendeur n'y a pas vécu lui-même et que le vendeur n'a peut-être pas répondu à toutes les questions et que celui-ci ne connaît peut-être pas tous les faits, les informations, mais aussi les éventuels défauts de l'appartement, et ne sera pas responsable de cela.